2025年度車(chē)庫(kù)物業(yè)管理及停車(chē)服務(wù)合同范本

2025年度車(chē)庫(kù)物業(yè)管理及停車(chē)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度車(chē)庫(kù)物業(yè)管理及停車(chē)服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：_____________________乙方（業(yè)主/停車(chē)服務(wù)使用方）：_____________________鑒于：2.乙方希望使用車(chē)庫(kù)提供的停車(chē)服務(wù)，并同意支付相應(yīng)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）車(chē)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）車(chē)庫(kù)環(huán)境的清潔與衛(wèi)生；（3）車(chē)庫(kù)安全設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入管理；（5）車(chē)庫(kù)內(nèi)秩序維護(hù)。（1）為乙方提供停車(chē)位；（2）對(duì)乙方車(chē)輛進(jìn)行管理；（3）對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行安全檢查；（4）為乙方提供車(chē)輛維修、清洗、充電等服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）年停車(chē)費(fèi)用：_____________________（2）月停車(chē)費(fèi)用：_____________________（3）臨時(shí)停車(chē)費(fèi)用：_____________________（1）乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月停車(chē)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)于每年______日前支付當(dāng)年停車(chē)費(fèi)用；（3）臨時(shí)停車(chē)費(fèi)用應(yīng)于停車(chē)結(jié)束后立即支付。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方車(chē)輛進(jìn)行安全檢查，并對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)輛進(jìn)行勸離或強(qiáng)制拖離。3.2甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)違規(guī)停放、損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施等行為進(jìn)行處理。3.3甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)損壞設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修。3.4甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔，對(duì)垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。3.5甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)車(chē)庫(kù)的安全管理，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛和人員的安全。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，不得違規(guī)停放車(chē)輛。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施，不得損壞、占用或私自改變車(chē)庫(kù)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)內(nèi)秩序，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)輛安全檢查，并按要求提供相關(guān)證明材料。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)提供停車(chē)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。5.2乙方未按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)____%。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_____________________人民法院提起訴訟。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_____________________乙方（業(yè)主/停車(chē)服務(wù)使用方）：_____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)中介等，負(fù)責(zé)為甲方提供車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、投標(biāo)或代理服務(wù)。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。（3）第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供車(chē)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司或個(gè)人。（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入情形（1）甲方需對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行大修或改造，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或施工服務(wù)；（2）乙方需對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維修或更換，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)；（3）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）其他第三方：其他第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第五條第三方權(quán)利（1）獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息；（2）按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)服務(wù)需要，向甲方或乙方提出合理要求。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在履行本合同中的直接責(zé)任。6.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方之間的合法權(quán)益。第七條第三方變更與替換7.2新第三方應(yīng)具備原第三方同等或更高的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)原第三方相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因退出，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第九條本附加條款的生效與解釋9.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向_____________________人民法院提起訴訟。甲方（物業(yè)管理方）：_____________________乙方（業(yè)主/停車(chē)服務(wù)使用方）：_____________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)庫(kù)管理規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、停車(chē)費(fèi)用減免政策等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確車(chē)庫(kù)的管理規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.車(chē)庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：列出車(chē)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督車(chē)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)情況。4.車(chē)輛出入記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛的出入時(shí)間、車(chē)牌號(hào)、停放位置等信息。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于監(jiān)控車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛的出入情況，保障車(chē)庫(kù)安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供停車(chē)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；未按時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的；未按時(shí)支付乙方停車(chē)費(fèi)用的；侵犯乙方合法權(quán)益的。乙方違約行為：未按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)用的；違規(guī)停放車(chē)輛，損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施的；未經(jīng)甲方同意，擅自改變車(chē)庫(kù)設(shè)施的；侵犯甲方合法權(quán)益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供停車(chē)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；甲方未按時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)支付乙方停車(chē)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)____%；甲方侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)____%；乙方違規(guī)停放車(chē)輛，損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車(chē)庫(kù)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；