2025年度海洋經(jīng)濟用地出讓及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海洋經(jīng)濟用地出讓及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（土地受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______的海洋經(jīng)濟用地，該用地面積為______平方米，使用權年限為______年，乙方有意向購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.地塊名稱：______2.地塊位置：______3.地塊面積：______平方米4.土地用途：______5.土地使用權年限：______年6.出讓方式：______二、出讓地塊價格及付款方式1.出讓地塊總價為：______元人民幣（大寫：______）2.付款方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的______%，即______元人民幣；（2）剩余總價款______元人民幣，乙方應在簽訂合同后______個月內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：______元人民幣，支付時間為______；第二次支付：______元人民幣，支付時間為______；……第______次支付：______元人民幣，支付時間為______。三、土地使用權及開發(fā)要求1.乙方在支付完全部出讓金后，甲方應將土地使用權及地上附著物交付乙方。2.乙方在取得土地使用權后，應在______年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設，并按照國家及地方相關規(guī)定進行項目備案。3.乙方在開發(fā)過程中，應遵守國家及地方有關環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保項目符合相關要求。4.乙方在開發(fā)建設過程中，如需變更土地用途、規(guī)劃指標等，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。四、違約責任1.乙方未按約定時間支付出讓金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.甲方未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行土地出讓和海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的洽談、簽約等事宜。3.咨詢機構：為甲方和乙方提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務。4.監(jiān)理單位：對項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。5.施工單位：根據(jù)甲方和乙方的約定，負責項目的施工建設。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的______倍。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因自身原因?qū)е略u估結果失實，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的______倍。3.咨詢機構：咨詢機構在提供咨詢服務過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過咨詢服務費用的______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責過程中，因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費用的______倍。5.施工單位：施工單位在施工過程中，因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過施工合同總價的______%。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行洽談、簽約等事宜，但不參與項目開發(fā)的具體實施過程。2.評估機構：評估機構負責對出讓地塊的價值進行評估，但不參與項目開發(fā)的具體實施過程。3.咨詢機構：咨詢機構負責為甲方和乙方提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務，但不參與項目開發(fā)的具體實施過程。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負責對項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理，但不直接參與施工建設。5.施工單位：施工單位負責項目的施工建設，但不參與項目開發(fā)的前期咨詢、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。五、第三方權利1.中介機構：有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提供中介服務，并收取相應的中介費用。2.評估機構：有權對出讓地塊的價值進行評估，并收取相應的評估費用。3.咨詢機構：有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提供咨詢服務，并收取相應的咨詢費用。4.監(jiān)理單位：有權對項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理，并收取相應的監(jiān)理費用。5.施工單位：有權根據(jù)施工合同約定，進行施工建設，并收取相應的施工費用。六、第三方義務1.中介機構：應誠實守信，盡職盡責地協(xié)助甲方和乙方進行洽談、簽約等事宜。2.評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。3.咨詢機構：應提供專業(yè)、可靠的咨詢服務，幫助甲方和乙方解決項目開發(fā)過程中的問題。4.監(jiān)理單位：應嚴格按照國家及地方相關規(guī)定，對項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。5.施工單位：應按照施工合同約定，保證施工質(zhì)量，確保項目按時、按質(zhì)完成。七、第三方變更及退出1.任何一方需變更第三方，應提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前______個工作日通知甲方和乙方，并承擔相應的責任。3.甲方和乙方有權因第三方違約或不符合合同要求，要求其退出，并承擔相應的責任。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊土地使用權證復印件要求：提供出讓地塊土地使用權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該地塊擁有合法的土地使用權。2.土地出讓合同復印件要求：提供土地出讓合同的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方與政府之間就土地出讓達成的協(xié)議。3.土地使用權變更登記申請書要求：提供土地使用權變更登記申請書，并加蓋甲方公章。說明：用于申請將土地使用權過戶至乙方名下。4.土地使用權出讓金繳納憑證要求：提供土地使用權出讓金繳納憑證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付土地使用權出讓金。5.項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方對該項目進行了充分的可行性研究。6.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明項目符合國家及地方規(guī)劃要求。7.施工合同復印件要求：提供施工合同的復印件，并加蓋施工單位公章。說明：證明乙方與施工單位之間就項目施工達成的協(xié)議。8.工程監(jiān)理合同復印件要求：提供工程監(jiān)理合同的復印件，并加蓋監(jiān)理單位公章。說明：證明乙方與監(jiān)理單位之間就項目監(jiān)理達成的協(xié)議。9.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，并加蓋甲方公章。說明：證明項目已按照合同約定完成建設。10.其他相關文件要求：提供與項目開發(fā)相關的其他文件，并加蓋相關單位公章。說明：包括但不限于環(huán)境影響評價報告、安全評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，向乙方支付______%的違約金。未按約定時間提供項目開發(fā)所需的相關文件，每逾期一日，向乙方支付______%的違約金。未按約定支付土地使用權出讓金，每逾期一日，向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付土地使用權日期前30日完成土地交付，應向乙方支付總出讓金______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付出讓金，每逾期一日，向甲方支付______%的違約金。未按約定時間完成項目開發(fā)，每逾期一日，向甲方支付______%的違約金。未按約定支付項目開發(fā)過程中的相關費用，每逾期一日，向相關單位支付______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的項目開發(fā)完成日期前60日完成項目開發(fā)，應向甲方支付總出讓金______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未按約定提供中介服務，每逾期一日，向甲方或乙方支付______%的違約金。評估機構提供的評估結果失實，每造成甲方或乙方損失______元，向甲方或乙方支付______元的賠償金。咨詢機構未按約定提供咨詢服務，每逾期一日，向甲方或乙方支付______%的違約金。監(jiān)理單位未按約定履