2025年度土地流轉(zhuǎn)爭議調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地流轉(zhuǎn)爭議調(diào)解服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：_?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_市（縣、區(qū)）_區(qū)（縣、市）_鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_村_組乙方（土地流轉(zhuǎn)爭議調(diào)解服務(wù)方）：_?。ㄊ?、自治區(qū)）_市（縣、區(qū)）_區(qū)（縣、市）_鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_村_組第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地位于_?。ㄊ?、自治區(qū)）_市（縣、區(qū)）_區(qū)（縣、市）_鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_村_組，具體地塊編號為_。1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為_平方米，其中耕地_平方米，林地_平方米，水域_平方米，其他_平方米。1.3流轉(zhuǎn)土地的用途為_。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2雙方同意在流轉(zhuǎn)期限屆滿前_個月，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為_元/畝/年，共計(jì)_元。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：（1）首期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用_元。（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)于每年_月_日前，向甲方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四條流轉(zhuǎn)土地使用及管理4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。4.3乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。4.4甲方有權(quán)對乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取非法手段干擾對方正常生產(chǎn)經(jīng)營。第六條合同解除（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：1.流轉(zhuǎn)土地位置示意圖2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間發(fā)生土地流轉(zhuǎn)爭議時，經(jīng)雙方同意，介入爭議調(diào)解的任何個人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；（2）組織雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助達(dá)成和解；（3）對爭議事項(xiàng)進(jìn)行評估，提出解決方案；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行和監(jiān)督；（5）其他經(jīng)雙方同意的與爭議調(diào)解相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的條件2.1甲方與乙方在履行本合同時發(fā)生爭議；2.2雙方同意通過第三方介入的方式解決爭議；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地處理爭議。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照雙方的委托，獨(dú)立、公正地處理爭議，不得偏袒任何一方；（2）第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)對其提供的調(diào)解、評估等服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）第三方在爭議調(diào)解過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與調(diào)解會議等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)爭議情況，提出解決方案或調(diào)解建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的_%。4.2第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)明確劃分。5.2甲方、乙方與第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，及時反饋爭議進(jìn)展情況。5.3第三方在處理爭議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（1）公平、公正、公開；（2）誠實(shí)信用；（3）尊重事實(shí)，尊重法律。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方和乙方共同支付。六、爭議解決程序6.1甲方與乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出調(diào)解申請。6.3第三方接受申請后，應(yīng)在_日內(nèi)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。6.4調(diào)解過程中，如雙方達(dá)成和解，應(yīng)簽訂和解協(xié)議。6.6任何一方對調(diào)解意見書不服的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)。7.2本合同條款及第三方介入后的修正條款均為不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.流轉(zhuǎn)土地位置示意圖詳細(xì)要求：該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注流轉(zhuǎn)土地的具體位置、邊界、地塊編號等信息，并附有比例尺。說明：示意圖是雙方確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)范圍的依據(jù)，對于后續(xù)爭議的解決具有重要作用。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)信息、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地用途等。說明：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，對于雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。3.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)合法性的重要依據(jù)。4.土地流轉(zhuǎn)爭議調(diào)解記錄詳細(xì)要求：記錄爭議調(diào)解過程中的所有事實(shí)、證據(jù)、調(diào)解結(jié)果等。說明：調(diào)解記錄是后續(xù)爭議解決的重要證據(jù)。5.第三方調(diào)解意見書詳細(xì)要求：第三方調(diào)解意見書應(yīng)包含調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解依據(jù)等內(nèi)容。6.和解協(xié)議詳細(xì)要求：和解協(xié)議應(yīng)明確雙方達(dá)成的一致意見，包括爭議解決方式、履行義務(wù)等。說明：和解協(xié)議是雙方解決爭議后達(dá)成的最終協(xié)議，具有法律效力。7.違約通知函詳細(xì)要求：違約通知函應(yīng)明確指出違約方的違約行為，并提出相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的憑證。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）未按合同約定合理使用流轉(zhuǎn)土地；（3）擅自改變土地用途；（4）未按合同約定保管流轉(zhuǎn)土地；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的_%作為違約金。（2）未按合同約定合理使用流轉(zhuǎn)土地：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地資源的浪費(fèi)和破壞。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）擅自改變土地用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地資源的浪費(fèi)和破壞。示例：若乙方擅自將流轉(zhuǎn)土地用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（4）未按合同約定保管流轉(zhuǎn)土地：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未妥善保管流轉(zhuǎn)土地，導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)和破壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）提供