2025年度借名購房法律咨詢與風險評估合同

2025年度借名購房法律咨詢與風險評估合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名購房法律咨詢與風險評估合同鑒于甲方擬通過借名方式購買房屋，為保障甲方的合法權益，乙方同意為甲方提供法律咨詢與風險評估服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）就甲方借名購房事宜，向甲方提供法律法規(guī)、政策依據(jù)等咨詢意見；（2）就甲方借名購房過程中可能遇到的法律風險進行評估，并提出防范措施；（3）就甲方借名購房合同的起草、審查及修改提供專業(yè)意見；（4）協(xié)助甲方處理借名購房過程中可能出現(xiàn)的糾紛；（5）其他與借名購房相關的法律事務。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、費用及支付方式3.1本合同服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務費用。3.3甲方支付服務費用后，乙方應按照本合同約定，按時、保質(zhì)完成各項服務。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容以及甲方提供的資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按時、保質(zhì)完成服務的，應向甲方退還部分或全部服務費用。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在借名購房過程中提供中介服務、資金協(xié)助、擔保等與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確第三方的角色、責任和義務。二、第三方介入的類型2.1中介服務方：提供信息收集、聯(lián)系對接、合同談判等中介服務的第三方。2.2資金協(xié)助方：提供資金支持或協(xié)助甲方籌集購房資金的第三方。2.3擔保方：為保證甲方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。2.4其他相關第三方：在借名購房過程中，可能涉及的保險、評估、咨詢等服務的提供方。三、第三方介入的審批與通知3.1任何第三方介入本合同約定的借名購房服務前，甲乙雙方均需獲得對方的事先書面同意。3.2甲方或乙方在引入第三方時，應將第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息通知對方，并在本合同中進行相應記載。四、第三方介入的責任和義務4.1第三方介入本合同后，應按照本合同約定的服務內(nèi)容和范圍履行其義務。4.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息或本合同進行任何非法活動。4.4第三方介入后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系，由其與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。五、第三方的責任限額5.1第三方在介入本合同約定的服務過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定甲方支付給乙方的服務費用總額。5.3若第三方在本合同約定的服務過程中造成損失，甲方有權向乙方主張相應的賠償責任，乙方應在接到甲方主張之日起____個工作日內(nèi)予以賠償。六、第三方的權利6.1第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行相應的配合義務。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權利義務關系僅限于第三方與甲乙雙方之間，與乙方的其他服務對象無關。7.2第三方介入期間，甲方、乙方和第三方之間應保持溝通暢通，共同保障借名購房事宜的順利進行。7.3甲方和乙方在引入第三方后，應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務，不得因第三方介入而免除。八、本合同的修改與補充8.1甲乙雙方認為有必要對本合同進行修改或補充，以適應第三方介入的需要時，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2任何修改或補充協(xié)議均應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。九、本部分與合同其他部分的效力關系9.1本部分為本合同的附加條款，與合同其他部分具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，仍按合同其他部分的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借名購房合同》詳細要求：本附件應包含借名購房的具體條款，包括房屋信息、借名人信息、出名人信息、還款計劃、違約責任等。說明：本附件是借名購房的核心文件，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：本附件應詳細記錄第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本附件用于明確第三方在借名購房過程中的角色和責任。3.《資金往來記錄》詳細要求：本附件應詳細記錄甲方與乙方、第三方之間的資金往來情況，包括匯款憑證、收據(jù)等。說明：本附件用于證明資金支付的合法性和真實性。4.《風險評估報告》詳細要求：本附件應由乙方提供，包括風險評估結果、風險點、建議措施等。說明：本附件用于指導甲乙雙方在借名購房過程中的決策。5.《法律咨詢意見書》詳細要求：本附件應由乙方提供，包括法律咨詢的內(nèi)容、咨詢意見、法律依據(jù)等。說明：本附件用于指導甲乙雙方在借名購房過程中的法律問題。6.《借名購房糾紛處理方案》詳細要求：本附件應詳細記錄借名購房過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理方案，包括爭議解決方式、賠償標準等。說明：本附件用于預防和解決借名購房過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，構成違約。示例說明：若甲方應于2025年1月10日前支付服務費用，但至2025年1月20日仍未支付，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按時提供法律咨詢與風險評估服務責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)提供法律咨詢與風險評估服務，構成違約。示例說明：若乙方應于2025年1月15日前提供風險評估報告，但至2025年1月25日仍未提供，則乙方構成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定標準：第三方未履行《第三方服務協(xié)議》中約定的義務，構成違約。4.違約行為：甲方未按時還款責任認定標準：甲方未按借名購房合同約定的時間還款，構成違約。示例說明：若甲方