2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修合同

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.乙方對(duì)施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（1）地基基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)沉降、變形等。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜、變形等。（3）屋面防水工程：屋面防水層破損、漏水等。（4）地面工程：地面裂縫、不平整等。（5）內(nèi)外墻面、頂棚工程：墻面、頂棚裂縫、脫落等。（6）門窗工程：門窗變形、破損等。（7）管道工程：管道堵塞、漏水等。（8）電氣工程：電氣線路、設(shè)備損壞等。（9）通風(fēng)空調(diào)工程：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行不正常等。（10）電梯工程：電梯運(yùn)行故障等。二、保修期限1.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.各項(xiàng)保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限。（2）屋面防水工程、地面工程、內(nèi)外墻面、頂棚工程：5年。（3）門窗工程、管道工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯工程：2年。三、保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修。2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方承擔(dān)部分責(zé)任。四、保修費(fèi)用的承擔(dān)1.保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因保修范圍以外的質(zhì)量問(wèn)題，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保修程序1.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案。3.乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，并在維修完成后，及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。4.甲方對(duì)維修結(jié)果滿意后，乙方方可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響本合同的履行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助解決施工過(guò)程中的技術(shù)難題。3.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。4.在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，提出整改意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方對(duì)工程質(zhì)量造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方施工過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)提供者，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有技術(shù)支持責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的技術(shù)難題。（3）第三方對(duì)工程質(zhì)量造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)工程質(zhì)量造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。六、第三方介入的程序1.甲方在合同簽訂前，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估。4.第三方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出整改意見(jiàn)。5.甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的整改意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行整改。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前支付。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。八、本合同其他條款的適用1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方委托協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程是否符合合同要求的重要文件，應(yīng)真實(shí)、完整、客觀地反映工程實(shí)際情況。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工組織設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)合理、安全、可靠。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等，確保施工順利進(jìn)行。說(shuō)明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙質(zhì)量，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，確保施工有序進(jìn)行。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的重要文件，應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是明確第三方在本合同中角色的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行合同約定的職責(zé)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能夠勝任合同約定工作的必要文件。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及總額。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。8.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更記錄、工程洽商記錄、驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)資料是補(bǔ)充和佐證合同履行情況的重要文件，應(yīng)確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。（2）未按時(shí)提供施工圖紙，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。（2）施工質(zhì)量不符合合同要求，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同要求；如修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成檢測(cè)、評(píng)估工作，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)