2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于___________的購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1甲方向乙方出租的購(gòu)物中心場(chǎng)地位于___________，具體面積___________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方向乙方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)利，乙方在使用過程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金計(jì)算方式：乙方每月向甲方支付租金___________元，按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。三、租賃場(chǎng)地使用3.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于___________用途，不得用于違法活動(dòng)。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，不得影響其他商戶及顧客的正常經(jīng)營(yíng)。四、租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃場(chǎng)地后____日內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方支付租金。五、租賃場(chǎng)地維護(hù)與修繕5.1乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持租賃場(chǎng)地的整潔、安全。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在甲方完成修繕后____日內(nèi)支付修繕費(fèi)用。六、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他任何因本合同履行而涉及的個(gè)人或組織。10.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與；（3）雙方同意的其他情形。10.3第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)或支持的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)或支持的市場(chǎng)價(jià)格；（3）第三方自身的能力和責(zé)任范圍。10.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過甲乙雙方同意的最高限額。10.4第三方責(zé)權(quán)利界定10.4.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)或支持；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。10.4.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或支持；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.3第三方在履行本合同過程中的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е路?wù)或支持不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方在本合同中的角色和地位獨(dú)立于甲方和乙方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.5.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，甲方和乙方應(yīng)分別與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.5.3第三方在本合同中的行為和責(zé)任，僅限于其履行合同約定的范圍，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。10.5.4甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并在必要時(shí)提供必要的指導(dǎo)和支持。10.5.5第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6第三方變更及退出10.6.1如甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。10.6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。10.6.3第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。10.7第三方費(fèi)用承擔(dān)10.7.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。10.7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用，以保證第三方能夠正常履行合同義務(wù)。10.7.3第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.8第三方保密義務(wù)10.8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同》正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同》副本一份，用于存檔。3.《購(gòu)物中心場(chǎng)地使用規(guī)則》一份，乙方在使用過程中應(yīng)遵守。4.《購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定》一份，乙方在使用過程中應(yīng)遵守。5.《購(gòu)物中心消防安全規(guī)定》一份，乙方在使用過程中應(yīng)遵守。6.《購(gòu)物中心環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定》一份，乙方在使用過程中應(yīng)遵守。7.《購(gòu)物中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》一份，乙方在使用過程中應(yīng)遵守。8.《購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同》簽訂前，甲乙雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地現(xiàn)狀照片。9.《購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同》簽訂前，甲乙雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地設(shè)施清單。10.《購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同》簽訂前，甲乙雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地租賃用途說明。11.第三方提供的任何專業(yè)評(píng)估報(bào)告、服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；擅自改變租賃場(chǎng)地用途；未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變租賃場(chǎng)地用途；未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地；違反購(gòu)物中心管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。擅自改變租賃場(chǎng)地用途：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。擅自改變租賃場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元/天，