2025年度攝影工作室場地租賃合同范本

2025年度攝影工作室場地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或使用的攝影工作室場地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地名稱：_______2.場地地址：_______3.場地面積：_______平方米4.場地結(jié)構(gòu)：_______5.場地設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月_______元，共計_______元。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后_______日內(nèi)無息退還保證金。三、租賃場地使用及管理規(guī)定1.乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在使用場地期間，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改動、破壞場地結(jié)構(gòu)。3.乙方在使用場地期間，應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾。4.乙方在使用場地期間，應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得浪費(fèi)。5.乙方在使用場地期間，應(yīng)確保場地安全，不得存放易燃易爆物品。6.乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。四、租賃期滿及終止1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理場地交接手續(xù)。2.租賃期滿前_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。3.在租賃期間，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付的租金及保證金。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改動、破壞場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方違反場地使用管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可以聘請中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估方：在租賃過程中，甲乙雙方可以委托評估方對租賃場地進(jìn)行評估，評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。4.監(jiān)管方：在租賃過程中，如需遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定或政策要求，甲方或乙方可以邀請監(jiān)管方參與，確保租賃活動符合相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償金額不得超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.評估方：評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費(fèi)用的兩倍。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過監(jiān)管費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。3.評估方：評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對租賃場地進(jìn)行實(shí)地考察。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，中介方僅作為協(xié)助方參與租賃事宜。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲方、乙方之間存在擔(dān)保法律關(guān)系，擔(dān)保方對乙方違約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.評估方：評估方與甲方、乙方之間存在評估法律關(guān)系，評估方對租賃場地進(jìn)行評估。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方與甲方、乙方之間存在監(jiān)管法律關(guān)系，監(jiān)管方對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方履行完畢職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告或意見。4.甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報告或意見，繼續(xù)履行合同或采取相應(yīng)措施。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.評估方：評估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.監(jiān)管方：監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止介入。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止介入。九、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同副本：一份，供乙方留存。2.場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。3.保證金收據(jù)：一份，證明乙方已支付保證金。4.租金支付憑證：每月租金支付后的憑證，作為乙方履行支付義務(wù)的證明。5.乙方使用場地期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.場地使用規(guī)則：甲方制定的場地使用管理規(guī)定，乙方在使用場地期間應(yīng)遵守。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，雙方簽訂的協(xié)議。8.評估報告：如有第三方評估，評估方出具的評估報告。9.監(jiān)管意見書：如有第三方監(jiān)管，監(jiān)管方出具的意見書。10.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，乙方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改動、破壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.乙方違反場地使用管理規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患。d.甲方未按約定提供場地或設(shè)施。e.甲方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.乙方擅自改動、破壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于損失價值的_______倍。c.乙方違反場地使用管理規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。e.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.乙方擅自拆改場地內(nèi)的水電線路，造成損失1000元，應(yīng)賠償甲方1000元。c.乙方在場地內(nèi)吸煙，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲方未按約定提供合同約定的攝影