2025年度健康養(yǎng)生店面房租賃與經(jīng)營合同

2025年度健康養(yǎng)生店面房租賃與經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的店面房出租給乙方使用，乙方承租甲方店面房從事健康養(yǎng)生經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。1.3租賃物現(xiàn)狀及用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。3.3乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、維修責(zé)任4.1租賃物在租賃期間的自然損耗，乙方無需承擔(dān)維修責(zé)任。4.2租賃物在租賃期間如因自然原因或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方在租賃期間對租賃物的維修費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃物的；（2）交付的租賃物不符合約定條件的；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；（3）利用租賃物從事違法活動的；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)的。5.3因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、技術(shù)咨詢方、法律顧問等，均為與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生業(yè)務(wù)關(guān)系的獨立第三方。.2第三方在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)其具體業(yè)務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方的具體約定來確定。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。.4第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和具體職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。.6第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除其賠償責(zé)任。.8第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。.10第三方與其他方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：委托代理關(guān)系；（2）第三方與租賃物之間的關(guān)系：技術(shù)服務(wù)、咨詢、維修等；（3）第三方與國家、法律、法規(guī)之間的關(guān)系：遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。六、第三方介入后的合同變更.11第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂補充協(xié)議。.12補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決.13因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.14本合同及其補充協(xié)議的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。八、其他.15本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.16本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1租賃物現(xiàn)狀描述及照片，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3租賃物租賃合同，如存在前租賃合同，應(yīng)附上原租賃合同。1.4租賃物維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。1.5乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。1.7乙方授權(quán)委托書，如乙方委托他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。1.8第三方合作協(xié)議，如存在第三方介入，應(yīng)附上第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。1.9其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料。.2附件詳細要求和說明：2.1附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.2附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與實際情況相符。2.3附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.4附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時間交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.1.2交付的租賃物不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3利用租賃物從事違法活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除其賠償責(zé)任。示例說明：2.4示例一：若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_