2025年合租房租賃合同（含健身房與泳池使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租房租賃合同（含健身房與泳池使用權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.2租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體清單見附件一。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元人民幣，租金支付方式為_______。第三條租金支付及押金3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金_______元人民幣，租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局，不得擅自改變房屋用途。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。第五條健身房與泳池使用權(quán)5.1甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)免費(fèi)使用位于租賃房屋所在小區(qū)的健身房與泳池。5.2乙方在使用健身房與泳池時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局，不得擅自改變房屋用途。7.3乙方在使用健身房與泳池時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3甲方未按時維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方出售或出租租賃房屋；（3）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要通過中介方尋找租賃房屋；（2）租賃房屋的維修、保養(yǎng)需要第三方服務(wù)；（3）租賃房屋的物業(yè)服務(wù)需要第三方企業(yè)提供；（4）租賃房屋的保險事宜需要第三方保險機(jī)構(gòu)處理；（5）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對提供的信息的真實性負(fù)責(zé)，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其提供的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同金額的_______倍；（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍；（4）保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)對其保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額以保險合同約定的金額為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以履行其職責(zé)；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他第三方無關(guān)。六、第三方變更及通知.6如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。變更后的第三方應(yīng)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、爭議解決.7第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實際情況共同協(xié)商確定的，具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為租賃房屋設(shè)施現(xiàn)狀的附件，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃房屋的使用規(guī)則、保養(yǎng)注意事項、禁止行為等。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，以維護(hù)租賃房屋的正常使用。.3附件三：健身房與泳池使用須知詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括健身房與泳池的使用時間、規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：乙方在使用健身房與泳池時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。.4附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以證明其已履行支付租金的義務(wù)。.5附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括乙方支付押金的收據(jù)。說明：本收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；（5）乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；（6）乙方逾期退房，未將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（7）甲方未按時維修租賃房屋；（8）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失。.7責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償由此造成的損失；（3）乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償由此造成的損失；（4）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償實際損失；（6）乙方逾期退房，未將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失；（7）甲方未按時維修租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（8）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：.8示例一：乙方未按時支付租金假設(shè)乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6月10日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金_______元人民幣的違約金。.9示例二：乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施假設(shè)乙方在使用過程中損壞了租賃房屋的窗戶，甲方有權(quán)