2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施承包合同范本

2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方需要對(duì)其住宅小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行承包，乙方愿意承接該業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍：甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造工作。2.承包內(nèi)容：（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、景觀進(jìn)行日常維護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的供電、供水、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施完好；（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、處理進(jìn)行日常管理，確保環(huán)境衛(wèi)生；（6）根據(jù)甲方要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)其他配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。二、承包期限1.本合同承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用1.乙方按照甲方要求，在承包期限內(nèi)完成承包工作，甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.承包費(fèi)用支付方式：（1）甲方于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期承包費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供乙方完成承包工作所需的相關(guān)資料、設(shè)備、工具等；（2）對(duì)乙方在承包過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予指導(dǎo)和協(xié)助；（3）對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付承包費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在承包過(guò)程中違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，在承包期限內(nèi)完成承包工作；（2）保證承包工作的質(zhì)量，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常；（3）對(duì)承包過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以解決；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保承包工作的合法性；五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)備、工具等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成承包工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成承包工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）承包工作質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響合同的正常履行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.甲方提供的資料清單：（1）小區(qū)平面圖；（2）小區(qū)配套設(shè)施清單；（3）相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。（2）費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：合同解除1.合同解除條件：（1）甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方；（2）乙方因故提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。2.合同解除后的處理：（1）甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付剩余承包期限內(nèi)的承包費(fèi)用；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。2.監(jiān)理方：對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。3.咨詢(xún)方：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面。4.評(píng)估方：對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同要求。5.保險(xiǎn)公司：為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方、乙方相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）甲方和乙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后的處理：（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備歸還甲方或乙方。七、第三方介入的保密1.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響合同的正常履行。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.小區(qū)平面圖詳細(xì)要求：提供小區(qū)整體平面布局圖，包括建筑物、道路、綠化帶、公共設(shè)施等位置信息。說(shuō)明：用于乙方了解小區(qū)整體布局，制定合理的承包計(jì)劃。2.小區(qū)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：用于乙方明確承包范圍，確保全面覆蓋所有配套設(shè)施。3.相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供與小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部管理規(guī)定。說(shuō)明：用于乙方遵守法律法規(guī)，確保承包工作的合法性。4.中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確中介方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.監(jiān)理方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.咨詢(xún)方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢(xún)方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確咨詢(xún)方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.評(píng)估方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確評(píng)估方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量、版本等信息。說(shuō)明：用于確保附件的完整性，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付當(dāng)月承包費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月承包費(fèi)用_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成承包工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的完工日期前完成承包工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付剩余承包工作_____%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包工作質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在承包過(guò)