2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房借款合同范本_第1頁
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文檔簡介

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房借款合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(借款人):姓名:_______住址:_______乙方(出借人):姓名:_______住址:_______鑒于:1.甲方因購買共有產(chǎn)權(quán)房需要資金支持,特向乙方借款。2.乙方同意向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.借款用途為甲方購買共有產(chǎn)權(quán)房。二、借款期限及還款方式1.本合同借款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.還款方式:甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付本合同借款金額的_______%作為月還款額。三、借款利率及利息計(jì)算1.本合同借款利率為_______%,按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式:利息=借款金額×月利率。四、借款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的共有產(chǎn)權(quán)房作為借款擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下,依法對(duì)甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行處置,以清償借款本息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方如未按時(shí)發(fā)放借款,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(借款人)簽字(或蓋章):_______乙方(出借人)簽字(或蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因:(1)甲方在購買共有產(chǎn)權(quán)房過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、擔(dān)保等。(2)乙方為了降低風(fēng)險(xiǎn),需要第三方提供增信措施。(3)雙方同意的其他情況。2.第三方介入條件:(1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。(2)第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。(3)第三方提供的服務(wù)需符合國家法律法規(guī)及政策要求。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍,履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。(2)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。(3)第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。(3)第三方有權(quán)在合同約定的情況下,行使相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中,因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。(1)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。(2)第三方具備的資質(zhì)和條件。(3)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,如無約定,則以國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方應(yīng)按照本合同約定,履行對(duì)甲方提供的服務(wù)義務(wù)。(2)第三方在履行服務(wù)過程中,如需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助,甲方應(yīng)予以配合。(3)第三方在履行服務(wù)過程中,如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方應(yīng)按照本合同約定,履行對(duì)乙方提供的服務(wù)義務(wù)。(2)第三方在履行服務(wù)過程中,如需乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助,乙方應(yīng)予以配合。(3)第三方在履行服務(wù)過程中,如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方在履行本合同過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。(2)第三方在履行本合同過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)第三方在履行本合同過程中,如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或協(xié)助,甲乙雙方應(yīng)予以配合。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方與其他各方關(guān)系的約定,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款申請書要求:借款申請書應(yīng)由甲方填寫,內(nèi)容包括借款金額、用途、期限、還款方式等,并由甲方簽字或蓋章。說明:借款申請書是本合同的重要組成部分,用于明確借款的基本信息。2.附件二:共有產(chǎn)權(quán)房購房合同要求:共有產(chǎn)權(quán)房購房合同應(yīng)由甲方與賣方簽訂,內(nèi)容包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等,并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明:共有產(chǎn)權(quán)房購房合同是甲方購買房屋的法律依據(jù),也是本合同借款用途的具體體現(xiàn)。3.附件三:借款擔(dān)保合同要求:借款擔(dān)保合同應(yīng)由甲方、乙方及擔(dān)保人簽訂,內(nèi)容包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等,并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明:借款擔(dān)保合同是確保借款安全的重要文件,明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四:借款合同變更協(xié)議要求:借款合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂,內(nèi)容包括借款金額、期限、利率等變更事項(xiàng),并由雙方簽字或蓋章。說明:借款合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。5.附件五:還款計(jì)劃表要求:還款計(jì)劃表應(yīng)由甲方填寫,內(nèi)容包括每月還款金額、還款日期等,并由甲方簽字或蓋章。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂,內(nèi)容包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等,并由三方簽字或蓋章。說明:第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限,是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按時(shí)還款。(2)乙方未按時(shí)發(fā)放借款。(3)第三方未按約定提供服務(wù)。(4)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按時(shí)還款:標(biāo)準(zhǔn)一:逾期天數(shù)未超過30天,甲方應(yīng)支付_______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:逾期天數(shù)超過30天,甲方應(yīng)支付_______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。(2)乙方未按時(shí)發(fā)放借款:標(biāo)準(zhǔn)一:逾期天數(shù)未超過30天,乙方應(yīng)支付_______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:逾期天數(shù)超過30天,乙方應(yīng)支付_______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。(3)第三方未按約定提供服務(wù):標(biāo)準(zhǔn)一:第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)任何一方未按約定履行合同義務(wù):標(biāo)準(zhǔn)一:任何一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)支付_______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:任何一方未按約

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