2025年城市更新改造項目建筑工程承包合同

2025年城市更新改造項目建筑工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：_______地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方_______（項目名稱）需要進(jìn)行城市更新改造項目建筑工程施工，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______（項目名稱）2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：__________________4.工程內(nèi)容：__________________5.工程總投資：_______元人民幣（大寫：_______元整）二、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)_______（項目名稱）的建筑工程施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。三、工程工期1.本工程總工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。四、工程款支付（1）開工前，支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同總價款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同總價款的_______%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同總價款的_______%；（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的_______%；（6）保修期滿后，支付合同總價款的_______%。2.甲方支付工程款時，應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請及相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，并在收到乙方提交的申請及證明材料后_______個工作日內(nèi)支付。五、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為_______年。六、安全文明施工1.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。2.乙方應(yīng)制定安全文明施工方案，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（施工單位）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實(shí)施過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包單位等。二、第三方介入的目的1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：提供工程所需的材料、設(shè)備，保證其質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)及時。6.分包單位：承擔(dān)部分工程內(nèi)容的施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）設(shè)計單位：設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損失，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)計合同總價款的_______%的責(zé)任；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致的損失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)合同總價款的_______%的責(zé)任；（3）咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)：因提供咨詢、檢測服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)合同總價款的_______%的責(zé)任；（4）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）分包單位：分包工程部分的責(zé)任，由分包單位自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)設(shè)計文件的編制、審查和修改，確保設(shè)計符合甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行控制；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項目實(shí)施過程中遇到的問題；（4）檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（5）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：提供質(zhì)量合格的材料、設(shè)備，保證其數(shù)量和供應(yīng)及時；（6）分包單位：按照合同約定，完成分包工程內(nèi)容的施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。五、第三方介入的程序2.乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并確保第三方在項目實(shí)施過程中的職責(zé)履行。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、責(zé)任限額、工作范圍等事項進(jìn)行明確約定。六、第三方變更1.甲方在項目實(shí)施過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)，與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同，并確保其職責(zé)履行。七、第三方退出1.第三方在項目實(shí)施過程中，如因自身原因或合同約定，需退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后_______個工作日內(nèi)，就退出后的工作安排和責(zé)任劃分達(dá)成一致意見。八、第三方保密1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對項目信息和資料進(jìn)行保密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項目信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件：詳細(xì)要求：包含項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等，由設(shè)計單位提供，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工合同：詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等，由甲乙雙方簽訂。說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.監(jiān)理合同：詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等，由甲方與監(jiān)理單位簽訂。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)資質(zhì)。4.材料設(shè)備采購合同：詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交付時間等，由甲方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂。說明：材料設(shè)備采購合同是確保工程所需材料設(shè)備質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)及時的重要文件。5.分包合同：詳細(xì)要求：包括分包工程內(nèi)容、分包單位資質(zhì)、分包費(fèi)用、分包責(zé)任等，由甲方與分包單位簽訂。說明：分包合同是分包單位履行分包工程職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保分包單位具備相應(yīng)資質(zhì)。6.施工進(jìn)度計劃：詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線路、施工順序等，由乙方提供。說明：施工進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要文件，應(yīng)詳細(xì)合理。7.施工組織設(shè)計：詳細(xì)要求：包括施工方案、施工工藝、施工方法、安全措施等，由乙方提供。說明：施工組織設(shè)計是確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的關(guān)鍵文件。8.工程驗收報告：詳細(xì)要求：包括工程驗收結(jié)果、驗收意見、驗收日期等，由監(jiān)理單位提供。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)，應(yīng)確保驗收過程的公正性。9.工程結(jié)算報告：詳細(xì)要求：包括工程量清單、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等，由乙方提供。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。10.保修證書：詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，由乙方提供。說明：保修證書是乙方承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任的證明，應(yīng)確保保修期限和范圍的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月工程款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：設(shè)計單位未按期提供設(shè)計文件，造成工程延誤，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法