2025年度土地開發(fā)居間代理合同

2025年度土地開發(fā)居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度土地開發(fā)居間代理合同甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的土地，并希望乙方作為其居間代理，協(xié)助甲方完成土地開發(fā)相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地調(diào)查、評估、規(guī)劃等工作；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地招拍掛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目的融資、招商、運(yùn)營等工作。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方在完成土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_____%；（3）甲方在土地開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地開發(fā)相關(guān)資料；（2）配合乙方完成土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）不得將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，盡職盡責(zé)地完成代理事項(xiàng)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在代理過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方提供的相關(guān)資料清單；2.乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：（1）政府相關(guān)部門；（2）土地評估機(jī)構(gòu)；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）招商運(yùn)營機(jī)構(gòu)；（6）其他與本合同代理事項(xiàng)相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）對于第三方提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任超出合同約定范圍，甲方、乙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）若第三方責(zé)任涉及重大損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由第三方提供相應(yīng)擔(dān)保。三、第三方介入的程序3.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并共同確定介入的第三方及其職責(zé)。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。3.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，要求甲方、乙方支付約定的報(bào)酬。五、第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3若第三方因不可抗力因素導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除第三方責(zé)任。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成工作的報(bào)酬。八、本合同修訂8.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容作為本合同的附件。8.2本合同修訂后的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修訂后的內(nèi)容，與原合同不一致的，以修訂后的內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地資料附件：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；（3）土地規(guī)劃許可文件；（4）其他與土地開發(fā)相關(guān)的證明文件。2.乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容清單附件：（1）代理服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）代理服務(wù)流程圖；（3）代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與代理服務(wù)相關(guān)的文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額約定；（3）第三方報(bào)酬及支付方式約定；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。4.代理費(fèi)用支付憑證附件：（1）代理費(fèi)用支付明細(xì)；（2）代理費(fèi)用支付憑證；（3）其他與代理費(fèi)用支付相關(guān)的文件。5.爭議解決文件附件：（1）爭議解決協(xié)議；（2）爭議解決過程記錄；（3）爭議解決結(jié)果證明；（4）其他與爭議解決相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用；提供虛假或不符合實(shí)際情況的土地資料；未配合乙方完成土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)；將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。（2）乙方違約行為：未按約定完成代理事項(xiàng)；未保守甲方的商業(yè)秘密；未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作；超出合同約定范圍提供服務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方提供虛假或不符合實(shí)際情況的土地資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未配合乙方完成土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未保守甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第