2025年度智能公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議

2025年度智能公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______的_______的產(chǎn)權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的出租權(quán)。乙方有意租賃上述房產(chǎn)，作為居住使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物的具體地址為：_______。1.3租賃物的面積：_______平方米。1.4租賃物的結(jié)構(gòu)：_______。1.5租賃物的裝修情況：_______。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔、整潔。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：指為甲方和乙方提供租賃咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。（3）技術(shù)服務(wù)方：指為租賃物提供維修、保養(yǎng)、智能化升級(jí)等技術(shù)服務(wù)。（4）擔(dān)保方：指為保證甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過_______元。2.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性建議或其他不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢服務(wù)方：因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）技術(shù)服務(wù)方：因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保金額。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和決策權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。4.3甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.4甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方主張權(quán)利。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。六、第三方變更6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、其他7.1本合同中的第三方條款，適用于本合同履行過程中因第三方介入而產(chǎn)生的所有事宜。7.2本合同中的第三方條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中的第三方條款，由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及描述要求：提供租賃物的詳細(xì)照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等設(shè)施，并對(duì)租賃物的基本情況進(jìn)行文字描述。說(shuō)明：附件一用于甲方和乙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。說(shuō)明：附件二用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，保障租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于甲方和乙方了解租賃物的維護(hù)狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付租金，保障甲方的權(quán)益。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：附件五用于證明乙方已承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。6.附件六：租賃物使用協(xié)議要求：制定租賃物使用協(xié)議，明確乙方在使用租賃物時(shí)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范乙方在使用租賃物過程中的行為，保護(hù)租賃物的完好。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括維修費(fèi)用、罰款等。4.違約行為：乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利