2025年度住宅小區(qū)精裝修施工全包合同（品質(zhì)生活）

2025年度住宅小區(qū)精裝修施工全包合同（品質(zhì)生活）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)精裝修施工全包合同（品質(zhì)生活）甲方（建設(shè)單位）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬對(duì)位于_______的住宅小區(qū)進(jìn)行精裝修施工，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)精裝修工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電、廚衛(wèi)、室內(nèi)外景觀等。5.工程投資：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）6.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程款項(xiàng)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，向乙方支付進(jìn)度款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付保修費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、工程質(zhì)量和安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.乙方在施工過程中，如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、竣工驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)，組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。3.竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)整改，整改合格后方可進(jìn)行第二次竣工驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字：_______日期：_______乙方（施工單位）簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.工程監(jiān)理單位；b.設(shè)計(jì)單位；c.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；d.中介機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的目的和權(quán)限1.第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方在合同履行過程中的權(quán)限包括但不限于：a.對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；b.對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；c.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和督促；d.對(duì)合同履行情況進(jìn)行咨詢和建議；e.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。b.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全事故，其責(zé)任限額免除。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.依據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對(duì)工程質(zhì)量和安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；d.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督方，應(yīng)確保乙方按照合同約定履行施工義務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。c.第三方與工程其他相關(guān)方的劃分：第三方在合同履行過程中，與工程其他相關(guān)方（如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、第三方變更和退出1.如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。2.如第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因需要退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他1.本部分條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分條款自合同簽訂之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字：_______日期：_______乙方（施工單位）簽字：_______日期：_______第三方簽字：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工組織設(shè)計(jì)：要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。3.施工合同：要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。4.材料設(shè)備清單：要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要依據(jù)。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度：要求：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度應(yīng)包括安全、環(huán)保、文明施工等方面的規(guī)定。說明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度是保障施工安全和環(huán)境保護(hù)的重要措施。6.施工進(jìn)度計(jì)劃：要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含材料、構(gòu)件、工程質(zhì)量的檢測(cè)結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的重要文件。9.保修期服務(wù)承諾：要求：保修期服務(wù)承諾應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修期服務(wù)承諾是保障業(yè)主權(quán)益的重要措施。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)工程實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與工程相關(guān)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付工程款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付進(jìn)度款總額的_______%作為違約金。b.未按約定提供設(shè)計(jì)文件：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)文件未按時(shí)提供導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定完成工程任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的_______%作為違約金。b.工程質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的工程部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：