2025年度商業(yè)綜合體施工合同高端版

2025年度商業(yè)綜合體施工合同[高端版]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體施工合同甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________合同編號：_________________簽訂日期：_________________第一條合同標的一、項目名稱：__________________二、項目地點：__________________三、項目規(guī)模：__________________四、項目內(nèi)容：__________________五、施工工期：__________________第二條施工范圍一、土建工程：__________________二、安裝工程：__________________三、裝飾裝修工程：__________________四、室外配套工程：__________________五、其他相關(guān)工程：__________________第三條工程量本合同工程量清單詳見附件一，共計_____________項，總工程量為_____________平方米（或立方米）。第四條工程款支付一、合同總價款為人民幣_____________元整。二、支付方式：（一）預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付預(yù)付款總額的_____________，即人民幣_____________元整。（二）進度款：按月支付，每月支付總額的_____________，即人民幣_____________元整，支付時間應(yīng)為每月的________日。（三）竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗收后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付結(jié)算款總額的_____________，即人民幣_____________元整。三、違約責(zé)任：（一）甲方違約：若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之_____________計算。（二）乙方違約：若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日千分之_____________計算。第五條工程驗收一、驗收標準：本合同工程按國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行驗收。二、驗收程序：（一）乙方應(yīng)在工程完工后________日內(nèi)，向甲方提交驗收申請報告。（二）甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后________日內(nèi)組織驗收。（三）驗收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。三、驗收不合格的處理：（一）乙方應(yīng)按甲方要求整改，整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗收。（二）如乙方在整改期間再次發(fā)生驗收不合格情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保險一、乙方應(yīng)依法辦理工程保險，包括但不限于建筑安裝工程一切險、意外傷害險等。二、保險費由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向甲方提交保險單。第七條違約責(zé)任一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見本合同第四條。第八條爭議解決一、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________（蓋章）__________________（蓋章）__________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)、咨詢顧問等。二、第三方介入的情形1.工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督。2.設(shè)計變更：因設(shè)計原因需對工程進行變更時，甲方有權(quán)委托第三方設(shè)計單位進行設(shè)計變更。3.材料設(shè)備采購：甲方或乙方在材料設(shè)備采購過程中，可引入第三方供應(yīng)商。4.檢測鑒定：對工程質(zhì)量、安全等進行檢測鑒定時，甲方或乙方可委托第三方檢測機構(gòu)。5.保險理賠：在保險理賠過程中，甲方或乙方可委托第三方保險機構(gòu)進行處理。6.法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律問題，甲方或乙方可咨詢第三方法律顧問。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（一）工程監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程損失的最高賠償額為人民幣_____________元整。（二）設(shè)計單位：第三方設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程損失的最高賠償額為人民幣_____________元整。（三）材料供應(yīng)商：第三方材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失的最高賠償額為人民幣_____________元整。（四）設(shè)備供應(yīng)商：第三方設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失的最高賠償額為人民幣_____________元整。（五）檢測機構(gòu)：第三方檢測機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因檢測結(jié)果錯誤導(dǎo)致工程損失的最高賠償額為人民幣_____________元整。（六）保險機構(gòu)：第三方保險機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因保險理賠錯誤導(dǎo)致工程損失的最高賠償額為人民幣_____________元整。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（一）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進度。（二）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.第三方權(quán)利：（一）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（二）第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議，并要求甲乙雙方改正。3.第三方義務(wù)：（一）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保工程順利進行。（二）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前________日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)在________日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保工程順利進行。六、第三方變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。2.第三方變更后，原協(xié)議中有關(guān)第三方的條款仍有效，除非甲乙雙方另有約定。七、本部分條款與合同其他條款的沖突如本部分條款與合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。八、其他約定1.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________（蓋章）__________________（蓋章）__________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及說明：詳細列出合同工程量的各項內(nèi)容，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價等。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.合同專用條款：根據(jù)項目具體情況，雙方約定的特殊條款，如工期調(diào)整、材料代用、價格調(diào)整等。4.施工組織設(shè)計：乙方提交的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。5.工程款支付計劃：詳細列出工程款的支付節(jié)點、金額和支付方式。6.工程驗收標準及程序：明確工程驗收的標準、程序和驗收人員的組成。7.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議文件，如監(jiān)理協(xié)議、設(shè)計變更協(xié)議、檢測協(xié)議等。8.保險單：第三方提供的保險單據(jù)，包括建筑安裝工程一切險、意外傷害險等。9.相關(guān)資質(zhì)證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門批文、法律法規(guī)文件、合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.工期延誤：乙方未按合同約定完成工程，造成工期延誤。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之五計算。示例：若工期延誤10天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_____________元。2.質(zhì)量不符合標準：工程完工后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或國家標準。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若發(fā)現(xiàn)某分項工程不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣_____________元。3.材料供應(yīng)問題：乙方提供的材料質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)材料更換、延誤工期及造成的其他損失。示例：若因乙方供應(yīng)的材料不合格，導(dǎo)致工期延誤3天，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤工期違約金人民幣_____________元。4.安全事故：在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。示例：若發(fā)生安全事故，造成一人重傷，乙方應(yīng)賠償人民幣_____________元。5.工程款支付延誤