2025年度建筑工程施工合同違約責任樓房買賣合同

2025年度建筑工程施工合同違約責任樓房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.買方擬購買賣方位于_________________的樓房，該樓房位于_________________，建筑面積為_________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________平方米，土地性質(zhì)為_________________，土地使用權(quán)期限為_________________。2.買方已支付定金人民幣_________________元。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述樓房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條樓房基本情況1.1甲方同意購買乙方位于_________________的樓房，該樓房房屋結(jié)構(gòu)為_________________，建筑層數(shù)為_________________層，房屋面積為_________________平方米，土地面積為_________________平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_________________元的價格購買乙方上述樓房。2.2甲方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，甲方支付乙方定金人民幣_________________元；（2）_________________（此處填寫付款時間及方式）前，甲方支付剩余款項人民幣_________________元；（3）_________________（此處填寫付款時間及方式）前，甲方支付尾款人民幣_________________元。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)保證所售樓房于_________________前交付給甲方。3.2交付方式：_________________（此處填寫交付方式，如：自行前往乙方指定地點提取、乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等）。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在樓房交付給甲方之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理上述手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________________元。5.2如乙方未按約定交付樓房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________元。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）為甲乙雙方提供交易信息、促成交易的中介方；（2）對樓房進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）為甲乙雙方提供擔保的擔保公司；（4）對樓房施工過程進行監(jiān)理的監(jiān)理機構(gòu)；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。二、第三方責任及權(quán)利.3第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：負責提供真實、有效的交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）評估機構(gòu)：負責對樓房進行客觀、公正的評估，不得故意提供虛假評估結(jié)果；（3）擔保公司：按照約定履行擔保責任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對樓房施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家標準；（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)責任。.4第三方的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)按照約定收取評估費用；（3）擔保公司：有權(quán)按照約定收取擔保費用；（4）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)按照約定收取監(jiān)理費用；（5）其他第三方：有權(quán)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用。三、第三方責任限額.5第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；（2）評估機構(gòu)：因評估結(jié)果虛假導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的兩倍；（3）擔保公司：因未履行擔保責任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的百分之五十；（4）監(jiān)理機構(gòu)：因監(jiān)理不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理費用的兩倍；（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，賠償金額不超過約定費用的兩倍。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方交易過程中提供輔助性服務(wù)，甲乙雙方共同承擔第三方提供服務(wù)的費用。.7本合同中，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔相應(yīng)的責任。.8如第三方在履行本合同過程中違反約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.9本合同中涉及的第三方，其行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如有違反，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責任。.10本合同中第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對該樓房享有合法的產(chǎn)權(quán)。（2）房屋質(zhì)量保證書：由乙方提供，保證所售樓房在交付時符合國家質(zhì)量標準。（3）房屋維修基金繳納證明：證明乙方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。（4）交易稅費繳納證明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費。（5）付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明甲方已按約定支付購房款。（6）交付清單：由甲乙雙方共同確認，列明樓房交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（7）中介服務(wù)合同：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。（8）評估報告：如涉及評估機構(gòu)，應(yīng)提供評估報告，明確評估結(jié)果。（9）擔保合同：如涉及擔保公司，應(yīng)提供擔保合同，明確擔保責任。（10）監(jiān)理合同：如涉及監(jiān)理機構(gòu)，應(yīng)提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理責任。.2附件的詳細要求和說明：（1）附件應(yīng)真實、完整、有效，并由提供方簽字蓋章。（2）附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。（3）附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：.3違約行為及責任認定標準如下：（1）甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的百分之五。示例：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付購房款人民幣100萬元，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。（2）乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定交付樓房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為樓房總價款的百分之五。示例：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起180日內(nèi)交付樓房，如未按時交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。（3）第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行責任的，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過評估費用的兩倍。.4其他違約行為及責任認定：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失