2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股份讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股份讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股份讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議甲方（出讓方）：_______法定代表人：_______住所：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人：_______住所：_______鑒于：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股份，甲方希望將其股份轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的股份，并同意提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股份讓與1.2目標(biāo)股份的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第二條擔(dān)保服務(wù)2.1乙方同意為本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保服務(wù)。2.2擔(dān)保方式：_______2.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至目標(biāo)股份的轉(zhuǎn)讓登記完成之日止。2.4擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的全部債務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.5擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2甲方收到乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)將目標(biāo)股份的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2賠償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自簽訂之日起至目標(biāo)股份的轉(zhuǎn)讓登記完成之日止有效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。二、第三方介入的同意2.1.1雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)，以協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.1.2雙方同意引入第三方提供法律服務(wù)，以確保合同條款的合法性和有效性。2.1.3雙方同意引入第三方提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，以對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估。2.1.4雙方同意引入第三方提供評(píng)估服務(wù)，以確定目標(biāo)股份的價(jià)值。2.1.5雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。4.1.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，其賠償金額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)全額賠償。五、第三方的權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。六、第三方的獨(dú)立性6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方發(fā)生利益沖突。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施避免沖突。7.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。八、第三方介入的具體條款8.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.1.3第三方介入的條件和程序。8.1.4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.1.5第三方在本合同中的責(zé)任限額。8.1.6第三方介入的終止條件和程序。九、本合同修訂9.1本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。9.2本合同修訂后的條款對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：詳細(xì)列明甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)：由甲方提供的，用于向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供服務(wù)，則應(yīng)包含第三方服務(wù)的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.第三方評(píng)估報(bào)告：若引入第三方進(jìn)行評(píng)估，則應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明目標(biāo)股份的價(jià)值。6.第三方擔(dān)保合同：若引入第三方提供擔(dān)保，則應(yīng)包含擔(dān)保合同的詳細(xì)條款，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、責(zé)任限額等。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：若引入財(cái)務(wù)顧問(wèn)，則應(yīng)包含財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁條款。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由甲乙雙方或第三方簽字（或蓋章）。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。未能按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。未能履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。未能履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金