2025年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本

2025年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方具備從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣、市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)等工作；（2）協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售策略、價(jià)格體系及優(yōu)惠政策；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同簽訂、款項(xiàng)收取、客戶服務(wù)等事宜；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第三條代理費(fèi)用（1）按銷(xiāo)售額的____%收取代理費(fèi)用；（2）甲方支付乙方每月____元固定代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中分階段支付，具體支付方式如下：（1）項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，甲方支付乙方____元；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，每銷(xiāo)售一套房屋，甲方支付乙方____元；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后，甲方支付乙方剩余代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定完成代理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除（1）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）甲方或乙方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)等；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、廣告代理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。（1）在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，保證銷(xiāo)售信息的真實(shí)性、合法性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者；（2）協(xié)助甲方維護(hù)項(xiàng)目形象，提升項(xiàng)目知名度；（3）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，完成相應(yīng)的銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣等工作；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品負(fù)責(zé)。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的業(yè)務(wù)自主權(quán)；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品提出合理建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與消費(fèi)者進(jìn)行溝通和談判。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲方實(shí)際損失金額的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)消費(fèi)者實(shí)際損失金額的____%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成甲方或消費(fèi)者損失，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除其賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理機(jī)構(gòu)，在合同約定的范圍內(nèi)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方合作的第三方機(jī)構(gòu)，在合同約定的范圍內(nèi)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替其履行職責(zé)的第三方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或消費(fèi)者權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲方或消費(fèi)者造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料：詳細(xì)說(shuō)明：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格體系等。要求：附件應(yīng)清晰、完整，便于第三方了解項(xiàng)目信息。2.代理合作協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明：明確第三方參與項(xiàng)目的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，雙方簽字蓋章后生效。3.銷(xiāo)售策略及推廣方案：詳細(xì)說(shuō)明：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣渠道、促銷(xiāo)活動(dòng)等。要求：方案應(yīng)具有可操作性，符合市場(chǎng)實(shí)際情況。4.客戶服務(wù)規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明：包括客戶接待流程、售后服務(wù)、投訴處理等。要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)、全面，確?？蛻魴?quán)益。5.代理銷(xiāo)售合同樣本：詳細(xì)說(shuō)明：包括合同雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。要求：合同樣本應(yīng)規(guī)范、合法，便于實(shí)際操作。6.代理銷(xiāo)售報(bào)表：詳細(xì)說(shuō)明：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶信息、回款情況等。要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方了解銷(xiāo)售情況。7.第三方資質(zhì)證明：詳細(xì)說(shuō)明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。8.不可抗力事件證明：詳細(xì)說(shuō)明：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，便于雙方認(rèn)定不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成代理工作。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。第三方泄露項(xiàng)目或甲方商業(yè)秘密。第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的____%。乙方未按約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目銷(xiāo)售額的____%。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目銷(xiāo)售額的____%。第三方泄露項(xiàng)目或甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)發(fā)放員工工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的____%。乙方未按約定完成代