2025年度建筑項目投資合同范本

2025年度建筑項目投資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意向投資建設(shè)一座建筑項目，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、投資方式2.1甲方投資比例：____________________2.2乙方投資比例：____________________2.3投資資金來源：____________________2.4投資資金到位時間：____________________三、投資回報3.1投資回報方式：____________________3.2投資回報期限：____________________3.3投資回報計算方法：____________________四、項目實施4.1項目建設(shè)周期：____________________4.2項目施工質(zhì)量：____________________4.3項目施工進度：____________________4.4項目施工安全：____________________五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供投資資金；（2）監(jiān)督項目實施；（3）負責(zé)項目投資回報；（4）依法承擔(dān)投資風(fēng)險。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；（2）確保項目質(zhì)量、進度、安全；（3）依法承擔(dān)項目施工風(fēng)險；（4）配合甲方進行項目監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時提供投資資金，按日支付_____%的違約金；（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，造成項目損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成項目，按日支付_____%的違約金；（2）未確保項目質(zhì)量、進度、安全，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目可行性研究報告；2.項目設(shè)計圖紙；3.項目施工合同；4.項目監(jiān)理合同；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與項目投資、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、保險等任何與本項目相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。（1）項目咨詢機構(gòu)；（2）融資機構(gòu)；（3）設(shè)計單位；（4）施工單位；（5）監(jiān)理單位；（6）保險機構(gòu)；（7）其他與本項目建設(shè)相關(guān)的第三方。二、第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供融資服務(wù)；（3）提供設(shè)計、施工、監(jiān)理服務(wù)；（4）提供保險服務(wù)；（5）其他與本項目建設(shè)相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方約定的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按第三方實際承擔(dān)的合同金額的一定比例計算；（2）按第三方實際承擔(dān)的工作量的一定比例計算；（3）按第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任的一定比例計算。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的報酬權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量、進度、安全；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行職責(zé)過程中，保守項目秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、介入方式及第三方資質(zhì)要求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保項目順利進行。六、違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：（1）未按時履行合作協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，按日支付_____%的違約金；（2）未確保服務(wù)質(zhì)量、進度、安全，造成甲方、乙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方、乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付第三方服務(wù)費用，按日支付_____%的違約金；（2）未按照合作協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，造成第三方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目可行性研究報告；2.項目設(shè)計圖紙；3.項目施工合同；4.項目監(jiān)理合同；5.項目咨詢協(xié)議；6.項目融資協(xié)議；7.項目保險協(xié)議；8.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等，為項目投資提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認可。2.項目設(shè)計圖紙要求：包含項目的設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等，確保項目施工的順利進行。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準。3.項目施工合同要求：明確施工單位的施工范圍、施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等要求。說明：施工合同應(yīng)由甲乙雙方及施工單位簽訂，確保施工過程中的權(quán)益。4.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理進度、監(jiān)理安全等要求。說明：監(jiān)理合同應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位簽訂，確保項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全。5.項目咨詢協(xié)議要求：明確咨詢機構(gòu)的咨詢范圍、咨詢質(zhì)量、咨詢進度等要求。說明：咨詢協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及咨詢機構(gòu)簽訂，為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.項目融資協(xié)議要求：明確融資機構(gòu)的融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等要求。說明：融資協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及融資機構(gòu)簽訂，確保項目資金的到位。7.項目保險協(xié)議要求：明確保險機構(gòu)的保險范圍、保險金額、保險期限等要求。說明：保險協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及保險機構(gòu)簽訂，為項目提供風(fēng)險保障。8.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告應(yīng)由甲乙雙方及相關(guān)部門共同簽署，確保項目達到設(shè)計要求。9.項目結(jié)算報告要求：詳細記錄項目投資總額、實際支出、未支付款項等。說明：結(jié)算報告應(yīng)由甲乙雙方及財務(wù)部門共同簽署，確保項目資金合理使用。10.項目檔案要求：收集整理項目實施過程中的各類文件、資料、照片等。說明：項目檔案應(yīng)由甲乙雙方共同保管，為項目后期維護、維修提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供投資資金；（2）乙方未按時完成項目；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議；（4）甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時提供投資資金，按日支付_____%的違約金；（2）乙方未按時完成項目，按日支付_____%的違約金；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議，按日支付_____%的違約金；（4）甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時提供投資資金，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付延期違約金人民幣______萬元；（2）乙方未按時完成項目，導(dǎo)致項目延期，甲方要求乙方支付延期違約金人民幣______萬元；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方要求