2025年度房屋買賣合同定金退還流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同定金退還流程合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用年限為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______，房屋結構為_______，房屋裝修狀況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣_______元。2.2甲方應在收到定金后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權屬證明文件。2.3乙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款人民幣_______元。2.4房屋總價款的支付方式如下：（1）_______個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_______%作為首付，金額為人民幣_______元；（2）_______個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_______%作為第二筆款項，金額為人民幣_______元；（3）_______個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_______%作為第三筆款項，金額為人民幣_______元。三、定金退還流程（1）甲方未按約定提供該房屋的權屬證明文件；（2）甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵，導致乙方解除合同；（3）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。（1）乙方未按約定支付房屋總價款；（2）乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導致甲方解除合同；（3）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。（1）乙方單方面解除合同；（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行。四、合同解除及違約責任（1）甲方未按約定提供該房屋的權屬證明文件；（2）甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵，導致乙方解除合同；（3）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。（1）乙方未按約定支付房屋總價款；（2）乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導致甲方解除合同；（3）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、公正、透明。二、第三方責任與義務.3.1中介方：負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成。.3.3咨詢方：負責提供法律、稅務、金融等方面的專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關風險。.3.4擔保方：負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保交易安全。三、第三方權利.4.1收取合理的服務費用。.4.3在甲乙雙方同意的情況下，介入交易談判或提供專業(yè)意見。四、第三方責任限額.5第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：.5.1中介方：因故意或重大過失導致交易失敗，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。.5.2評估方：因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。.5.3咨詢方：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。.5.4擔保方：因故意或重大過失導致?lián)Ｊ?，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在履行合同過程中，應明確界定其與甲乙雙方以及其他第三方的關系：.6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供者，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。.6.2第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在合同關系，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。.6.3第三方與交易過程的關系：第三方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方變更及退出.7如第三方因故需要變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.7.1第三方變更：新第三方應具備與本合同約定的第三方相同的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，原第三方退出。.7.2第三方退出：原第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并簽訂補充協(xié)議。七、違約責任.8如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：.8.1按照本合同約定的責任限額進行賠償。.8.2支付甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的合理費用。八、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.11本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證復印件，以證明房屋權屬的合法性。.2房屋測繪報告復印件說明：提供房屋測繪報告復印件，以證明房屋的實際面積。.3房屋交易稅費繳納憑證復印件說明：提供房屋交易稅費繳納憑證復印件，以證明交易稅費已繳納。.4房屋裝修情況說明說明：提供房屋裝修情況說明，包括裝修風格、材料、新舊程度等。.5房屋權屬證明文件說明：提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。.7房屋交易合同說明：提供房屋交易合同，作為交易雙方簽訂的正式合同文件。.8第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。.9房屋買賣合同定金退還流程說明說明：提供房屋買賣合同定金退還流程說明，詳細說明定金退還的具體步驟和條件。.10交易雙方簽字確認的補充協(xié)議說明：提供交易雙方簽字確認的補充協(xié)議，包括但不限于房屋狀況、交易價格、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定.11.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供房屋權屬證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于交易稅費、利息等。甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致乙方解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。.11.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導致甲方解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金。.11.3第三方違約行為及責任認定：第三方因故意或重大過失導致交易失敗，應按照合同約定的責任限額賠償甲乙雙方損失。第三方提供虛假信息或評估結果，導致甲乙雙方損失，應賠償甲乙雙方損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：甲方在合同簽訂后未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因無法按時入住