2025年度城市綜合體施工合同（示范）

2025年度城市綜合體施工合同（示范）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體施工合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______市_______區(qū)_______路_______號建設(shè)一座城市綜合體，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______城市綜合體1.2工程地點：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3工程規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地下車庫、商業(yè)、辦公、住宅等1.5工程工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、合同價款及支付方式2.1合同總價：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______時，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同價款的_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同價款的_______%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同價款的_______%，質(zhì)保期_______年。三、施工質(zhì)量及驗收標準3.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。3.2驗收標準：（1）分部分項工程驗收：乙方完成分部分項工程后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工；（2）竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。四、施工安全管理4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.3乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場作業(yè)人員的安全教育，提高作業(yè)人員的安全意識。五、工程變更及索賠5.1工程變更：（1）因設(shè)計變更、甲方原因等非乙方責(zé)任引起的工程變更，其增加或減少的工程量及費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因引起的工程變更，其增加或減少的工程量及費用由乙方承擔(dān)。5.2索賠：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的延期費用；（2）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定組織驗收的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程量的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在工程實施過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）設(shè)計咨詢：對工程設(shè)計提供專業(yè)意見和建議。（3）檢測評估：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進行檢測和評估。（4）招標代理：協(xié)助甲方進行工程招標工作。（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)工程需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的審批及程序2.1甲方需在第三方介入前，向乙方提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)資料，并經(jīng)乙方同意后方可引入。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方資料后_______日內(nèi)，對第三方進行審查，并在審查合格后簽署同意意見。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：（1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，嚴重影響工程進度和質(zhì)量。（2）第三方存在重大違法行為，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入后的其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方（服務(wù)提供方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明甲方具備建設(shè)項目的主體資格。說明：甲方資質(zhì)證明文件是合同生效的前提條件，乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供。2.乙方施工資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件，證明乙方具備施工項目的主體資格。說明：乙方施工資質(zhì)證明文件是合同生效的前提條件，甲方有權(quán)在合同簽訂前要求乙方提供。3.工程設(shè)計圖紙及施工圖紙要求：提供工程的設(shè)計圖紙和施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，以及相關(guān)設(shè)計說明。說明：設(shè)計圖紙和施工圖紙是工程施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴格按照圖紙執(zhí)行。4.工程量清單及計價規(guī)則要求：提供工程量清單和計價規(guī)則，包括工程量計算方法、計價依據(jù)、材料價格等。說明：工程量清單和計價規(guī)則是確定工程價款的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。5.施工組織設(shè)計及施工方案要求：提供施工組織設(shè)計和施工方案，包括施工進度計劃、施工方法、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計和施工方案是指導(dǎo)工程施工的重要文件，乙方在施工過程中必須嚴格按照方案執(zhí)行。6.材料設(shè)備采購清單要求：提供材料設(shè)備采購清單，包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備采購清單是保證工程質(zhì)量和進度的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照清單執(zhí)行。7.施工現(xiàn)場管理制度要求：提供施工現(xiàn)場管理制度，包括安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。說明：施工現(xiàn)場管理制度是保證施工現(xiàn)場秩序和安全的重要措施，雙方應(yīng)共同遵守。8.驗收報告及保修承諾要求：提供工程竣工驗收報告和保修承諾，包括工程質(zhì)量、保修期限、保修范圍等。說明：驗收報告和保修承諾是確保工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)按照約定進行保修。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付工程款，責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。示例：甲方逾期支付工程款_______天，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）未按約定組織驗收，責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。示例：甲方逾期組織驗收_______天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定完成工程量，責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。示例：乙方逾期完成工程量_______%，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）未按約定完成工程質(zhì)量，責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)