2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同承包操作手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同承包操作手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同甲方（建設(shè)方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擬在_______（具體地點）建設(shè)智慧社區(qū)，為提高社區(qū)管理水平和居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對智慧社區(qū)進(jìn)行建設(shè)。2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接甲方智慧社區(qū)建設(shè)項目的承包工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：_____________________3.項目規(guī)模：_____________________智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能停車系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)智能能源管理系統(tǒng)智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)二、項目工期1.項目總工期為______個月，自合同簽訂之日起計算。2.具體工期安排如下：階段一：______個月，完成基礎(chǔ)建設(shè)和設(shè)備安裝；階段二：______個月，完成系統(tǒng)調(diào)試和試運行；階段三：______個月，完成系統(tǒng)優(yōu)化和最終驗收。三、合同價款及支付方式1.合同總價款為人民幣______元整（大寫：_____________________）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；階段一完成后，甲方支付合同總價款的_____%；階段二完成后，甲方支付合同總價款的_____%；項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的_____%；保修期滿后，甲方支付合同總價款的_____%。四、質(zhì)量保證1.乙方保證提供的產(chǎn)品和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。3.項目驗收合格后，乙方應(yīng)提供______年的免費保修服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日第二部分：技術(shù)規(guī)格書一、智能安防系統(tǒng)1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機(jī)類型：_____________________分辨率：_____________________網(wǎng)絡(luò)接口：_____________________存儲容量：_____________________2.門禁系統(tǒng)：控制器類型：_____________________卡類型：_____________________開門方式：_____________________二、智能照明系統(tǒng)1.照明設(shè)備：類型：_____________________功率：_____________________控制方式：_____________________2.照明系統(tǒng)：系統(tǒng)類型：_____________________控制方式：_____________________三、智能停車系統(tǒng)1.停車場管理系統(tǒng)：系統(tǒng)類型：_____________________車位管理：_____________________2.導(dǎo)航系統(tǒng)：導(dǎo)航類型：_____________________四、智能家居系統(tǒng)1.家居設(shè)備：設(shè)備類型：_____________________控制方式：_____________________2.家居系統(tǒng)：系統(tǒng)類型：_____________________五、智能能源管理系統(tǒng)1.能源監(jiān)測設(shè)備：設(shè)備類型：_____________________監(jiān)測指標(biāo)：_____________________2.能源管理系統(tǒng)：系統(tǒng)類型：_____________________六、智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)1.服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)類型：_____________________服務(wù)方式：_____________________2.服務(wù)系統(tǒng)：系統(tǒng)類型：_____________________第三部分：附件一、設(shè)計圖紙1.智能安防系統(tǒng)設(shè)計圖2.智能照明系統(tǒng)設(shè)計圖3.智能停車系統(tǒng)設(shè)計圖4.智能家居系統(tǒng)設(shè)計圖5.智能能源管理系統(tǒng)設(shè)計圖6.智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計圖二、技術(shù)資料1.產(chǎn)品說明書2.施工規(guī)范3.質(zhì)量檢驗報告4.保修卡5.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的類型與范圍中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息交流、合同談判、簽訂等中介服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)：對項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目按合同約定進(jìn)行。咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供項目規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)等方面的咨詢。技術(shù)服務(wù)：為甲方和乙方提供項目實施過程中的技術(shù)支持、設(shè)備調(diào)試等服務(wù)。項目前期策劃與設(shè)計項目施工過程中的監(jiān)督與檢查項目驗收與交付項目運行維護(hù)與保修三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、第三方的責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對項目的影響程度第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能造成的損失2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況。2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合乙方的施工規(guī)范和技術(shù)要求。第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保施工過程中的配合與協(xié)調(diào)。3.第三方與其他第三方的劃分：各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。各第三方應(yīng)就項目進(jìn)展情況保持溝通，共同推進(jìn)項目實施。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請與審批：甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方同意。2.第三方介入的合同簽訂：第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第三方介入的合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的變更與終止：第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三方介入的變更或終止，應(yīng)在本合同中予以明確。4.第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。七、本部分條款旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保項目順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分條款履行各自義務(wù)，共同維護(hù)項目利益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、系統(tǒng)圖等，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是項目施工和驗收的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確、完整。2.技術(shù)規(guī)格書要求：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)列出項目所需設(shè)備、材料的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.合同簽訂文件要求：包括合同文本、合同附件、甲乙雙方簽字蓋章的文件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，必須妥善保管。4.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.施工日志要求：施工日志應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的各項活動，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、天氣等情況。說明：施工日志是項目管理的工具，有助于追蹤項目進(jìn)展和問題。6.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保項目符合合同要求。7.保修卡要求：保修卡應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：保修卡是項目保修的憑證，應(yīng)確保項目在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。8.其他相關(guān)資料要求：包括項目相關(guān)的政策文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付某階段款項，應(yīng)支付該階段款項_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項目或提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方未能按合同約定完成項目，應(yīng)支付合同總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若第三