2025年度特色社區(qū)交房與配套設(shè)施協(xié)議

2025年度特色社區(qū)交房與配套設(shè)施協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度特色社區(qū)交房與配套設(shè)施協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（業(yè)主）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于______的“特色社區(qū)”項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目?jī)?nèi)______棟______單元______號(hào)的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：特色社區(qū)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：______平方米1.4項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)：______戶(hù)1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：______第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，具體交付日期為_(kāi)_____年______月______日。2.2甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.3甲方應(yīng)在交付房屋前向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等文件。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。（1）首付款：______元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：______元，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：______元，于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條配套設(shè)施建設(shè)及使用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，并保證配套設(shè)施的質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。4.3甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）如甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：因其中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：因其監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量問(wèn)題等，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的______倍的賠償責(zé)任。（3）設(shè)計(jì)單位：因其設(shè)計(jì)服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的______倍的賠償責(zé)任。（4）施工單位：因其施工服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)施工合同總額的______倍的賠償責(zé)任。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：因其物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的______倍的賠償責(zé)任。（6）其他第三方：因其提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的______倍的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，獲得必要的工作條件和支持；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）按照合同約定，按時(shí)完成工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（5）在提供服務(wù)的全過(guò)程，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的利益。6.第三方與其他各方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)乙方承擔(dān)間接責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成損失，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。7.第三方變更7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方保密9.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.其他10.1本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)，需甲方提供房屋權(quán)屬證明，乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求，甲方需在簽訂本合同前取得。3.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目施工合法，甲方需在簽訂本合同前取得。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收，甲方需在房屋交付前提供。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量有保障。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，甲方需在房屋交付前提供。6.住宅使用說(shuō)明書(shū)要求：提供住宅使用說(shuō)明書(shū)的原件或復(fù)印件，指導(dǎo)乙方正確使用房屋。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，甲方需在房屋交付前提供。7.住宅質(zhì)量保證書(shū)要求：提供住宅質(zhì)量保證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明住宅質(zhì)量有保障。說(shuō)明：本附件用于證明住宅質(zhì)量，甲方需在房屋交付前提供。8.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供配套設(shè)施建設(shè)方案的原件或復(fù)印件，明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容，甲方需在簽訂本合同前提供。9.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：提供配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃的原件或復(fù)印件，明確配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)間表。說(shuō)明：本附件用于明確配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)間表，甲方需在簽訂本合同前提供。10.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方需在簽訂本合同前提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.2甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如：甲方