2025年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同-綠色生態(tài)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同—綠色生態(tài)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方；2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物為甲方位于_______的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條使用范圍5.1乙方租賃商鋪僅用于_______。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______。7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；（2）甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方參與；（4）雙方一致同意的其他情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額；（2）咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不對(duì)乙方或甲方的損失承擔(dān)任何責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求介入，其責(zé)任由法律法規(guī)或政策規(guī)定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方一致同意，不得變更或退出。6.2如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U清單》：詳細(xì)列明租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。2.《商鋪裝修設(shè)計(jì)圖》：如有乙方自行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖，包括裝修范圍、材料、施工期限等。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.《保證金收據(jù)》：乙方支付保證金的收據(jù)。5.《商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：商鋪裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收并簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.《商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議》：如租賃期限、租金、用途等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.《商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議》：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議。8.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。9.《第三方擔(dān)保協(xié)議》：如乙方提供第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。10.《咨詢服務(wù)協(xié)議》：如引入第三方提供咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與本合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由乙方保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)繳納保證金；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)；（5）甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)；（6）雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時(shí)搬遷；（7）第三方未按約定履行擔(dān)保、咨詢服務(wù)等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______的滯納金；（2）乙方未按時(shí)繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)支付_______的滯納金；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（6）雙方協(xié)商一致解除合同，乙方未按時(shí)搬遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）第三方未按約定履行擔(dān)保、咨詢服務(wù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)支付_______的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用