2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地征用及臨時(shí)用地租賃合同

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地征用及臨時(shí)用地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方同意將土地及臨時(shí)用地出租給甲方使用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地征用及臨時(shí)用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.租賃范圍：甲方在項(xiàng)目用地內(nèi)需征用的土地及臨時(shí)用地。2.租賃用途：用于______（具體項(xiàng)目名稱）建設(shè)。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)使用土地及臨時(shí)用地，應(yīng)提前______個(gè)月與乙方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：______元/平方米/年。2.支付方式：甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付租賃費(fèi)用。四、土地征用及臨時(shí)用地補(bǔ)償1.土地征用補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)土地征用補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行土地征用補(bǔ)償。2.臨時(shí)用地補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)臨時(shí)用地補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)用地補(bǔ)償。五、其他約定1.甲方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地及臨時(shí)用地，不得擅自改變土地用途。2.甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因使用土地及臨時(shí)用地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證乙方土地及臨時(shí)用地的安全，不得損害乙方合法權(quán)益。4.甲方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。八、合同附件1.項(xiàng)目用地紅線圖。2.土地及臨時(shí)用地租賃協(xié)議。3.其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)中介方：在本合同履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方；b)技術(shù)支持方：為本合同履行提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方；c)監(jiān)理方：對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；d)其他參與方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；b)技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的______倍；c)監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍；d)其他參與方：其他參與方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過其參與本合同履行所收取費(fèi)用的______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；c)對(duì)甲方、乙方或其他參與方的違約行為，有權(quán)提出異議和索賠。2.第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：a)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)對(duì)本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；c)在本合同履行過程中，不得損害甲方、乙方或其他參與方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，但需按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方在本合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方或其他參與方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方或其他參與方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。4.第三方在本合同履行過程中，如需進(jìn)行變更、解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方、乙方或其他參與方，并取得甲方、乙方或其他參與方的書面同意。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方或其他參與方根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同履行。2.引入第三方前，甲方、乙方或其他參與方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方或其他參與方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方或其他參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，不因第三方的介入而改變。六、第三方介入的終止a)第三方違反合同約定，造成甲方、乙方或其他參與方損失的；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方或其他參與方協(xié)商一致，決定終止第三方協(xié)議的。2.第三方協(xié)議終止后，甲方、乙方或其他參與方應(yīng)將第三方協(xié)議終止情況通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.第三方協(xié)議終止后，本合同中關(guān)于甲方、乙方或其他參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，仍具有法律效力。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。3.本部分修正條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地紅線圖要求：清晰標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、邊界線、地類、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：用于明確租賃范圍和用地界限。2.土地及臨時(shí)用地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，用于明確租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。3.土地征用補(bǔ)償協(xié)議要求：根據(jù)國(guó)家及地方土地征用補(bǔ)償政策，詳細(xì)記載補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：用于明確甲方對(duì)乙方土地征用補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)。4.臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議要求：根據(jù)國(guó)家及地方臨時(shí)用地補(bǔ)償政策，詳細(xì)記載補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：用于明確甲方對(duì)乙方臨時(shí)用地補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方在本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同履行過程中的參與及責(zé)任。6.甲方施工方案要求：詳細(xì)記載甲方在項(xiàng)目用地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)施工的具體方案。說(shuō)明：用于明確甲方在項(xiàng)目用地內(nèi)的施工安排，確保施工過程中的安全和環(huán)保。7.乙方配合協(xié)議要求：詳細(xì)記載乙方在項(xiàng)目用地內(nèi)配合甲方施工的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確乙方在項(xiàng)目用地內(nèi)配合甲方施工的義務(wù)和責(zé)任。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)記載違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約行為的處理方式。9.爭(zhēng)議解決方式要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付部分按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。b)擅自改變土地用途：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失的違約責(zé)任。c)未按時(shí)完成項(xiàng)目施工：甲方應(yīng)承擔(dān)延誤工期造成的損失及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供土地及臨時(shí)用地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方由此造成的損失。b)擅自改變土地及臨時(shí)用地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供中介、技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方由此造成的損失。b)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲乙雙方損失的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)未支付部分按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。如租賃費(fèi)用為100萬(wàn)元，則每日違約金為500元。2.乙方擅自改變土地用途