2025年度購房合同貸款合同履行監(jiān)督與合同爭議解決機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款合同履行監(jiān)督與合同爭議解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同背景全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、貸款合同履行監(jiān)督1.甲方承諾按照貸款合同約定，按時足額向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行貸款合同，包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按時足額支付購房款；（2）監(jiān)督甲方按照貸款合同約定使用貸款資金；（3）監(jiān)督甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。（1）依法依規(guī)，不干預(yù)甲方正常經(jīng)營；（2）客觀公正，不偏袒任何一方；（3）尊重商業(yè)秘密，不泄露甲方商業(yè)信息。三、合同爭議解決機(jī)制1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.本合同爭議解決機(jī)制不排除雙方就爭議事項另行達(dá)成仲裁協(xié)議。四、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、貸款合同履行監(jiān)督1.乙方承諾按照貸款合同約定，按時足額向甲方支付貸款資金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行貸款合同，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按時足額支付貸款資金；（2）監(jiān)督乙方按照貸款合同約定使用貸款資金；（3）監(jiān)督乙方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。（1）依法依規(guī)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營；（2）客觀公正，不偏袒任何一方；（3）尊重商業(yè)秘密，不泄露乙方商業(yè)信息。二、合同爭議解決機(jī)制1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.本合同爭議解決機(jī)制不排除雙方就爭議事項另行達(dá)成仲裁協(xié)議。三、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、貸款合同履行監(jiān)督1.甲方承諾按照貸款合同約定，按時足額向乙方支付貸款資金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行貸款合同，包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按時足額支付貸款資金；（2）監(jiān)督甲方按照貸款合同約定使用貸款資金；（3）監(jiān)督甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。（1）依法依規(guī)，不干預(yù)甲方正常經(jīng)營；（2）客觀公正，不偏袒任何一方；（3）尊重商業(yè)秘密，不泄露甲方商業(yè)信息。二、合同爭議解決機(jī)制1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.本合同爭議解決機(jī)制不排除雙方就爭議事項另行達(dá)成仲裁協(xié)議。三、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）貸款機(jī)構(gòu)；（7）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，解決合同爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的約定1.甲方、乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。（1）作為中介方，協(xié)助甲方、乙方達(dá)成交易；（2）作為顧問，提供專業(yè)意見或建議；（3）作為評估方，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估；（4）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（5）作為調(diào)解方，協(xié)助解決合同爭議；（6）其他經(jīng)甲方、乙方同意的方式。三、第三方的責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得超出甲方、乙方的授權(quán)范圍。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)意見或建議時，若因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期價值；（3）市場慣例。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。3.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的5%。五、第三方與其他各方的劃分1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方、乙方對第三方的授權(quán)不得損害對方合法權(quán)益，且授權(quán)范圍不得超過本合同約定的范圍。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會公德和商業(yè)道德。六、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行本合同時，違反法律法規(guī)、合同約定或違反社會公德、商業(yè)道德，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方介入的合同解除，不影響甲方、乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同的所有條款。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：第三方授權(quán)書要求：提供甲方或乙方授權(quán)第三方介入的書面文件，并加蓋甲方或乙方公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項，并加蓋雙方公章。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方為甲方或乙方提供的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等事項，并加蓋擔(dān)保方公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲方與乙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并加蓋雙方公章。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定支付貸款資金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%；（2）乙方未按約定支付貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付貸款資金總額的__%；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額的__%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付購房款100萬元，但甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付違約金5萬元；（2）乙方應(yīng)于2025年7月1日前支付貸款資金80萬元，但乙方未按約定支付，應(yīng)向甲方支付違約金4