2025年度老舊房屋改造工程合同范本

2025年度老舊房屋改造工程合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋所有人）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于：2.乙方具備承接房屋改造工程的資質(zhì)，愿意為甲方提供改造服務(wù)。3.甲方愿意將改造房屋交由乙方進(jìn)行改造，乙方愿意承接該工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.改造房屋基本情況：位于_______，建筑面積為_______平方米。2.改造范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、屋面防水、室內(nèi)裝修等。3.改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的房屋安全、舒適、環(huán)保。二、工程工期1.工程開工日期：_______年_______月_______日。2.工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.工期延誤：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付每日_______元違約金；若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用：_______元。2.付款方式：分階段支付，具體如下：（1）開工前支付：_______元；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后支付：_______元；（3）屋面防水施工完成后支付：_______元；（4）室內(nèi)裝修施工完成后支付：_______元；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后支付：_______元。3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。3.工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日_______元違約金。2.若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付每日_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（房屋所有人）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供改造房屋的設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審核，確保工程費(fèi)用合理。（4）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合要求。（5）其他第三方機(jī)構(gòu)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由其他第三方機(jī)構(gòu)參與。2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。二、第三方責(zé)任限額1.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：根據(jù)工程總費(fèi)用的一定比例確定，具體比例為_______%，即_______元。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以工程總費(fèi)用為基數(shù)，乘以_______%。三、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方機(jī)構(gòu)的類型、職責(zé)、權(quán)利等。（2）協(xié)商過程中，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。2.第三方介入后的責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：①甲方負(fù)責(zé)提供改造房屋的相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整。②甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方機(jī)構(gòu)與乙方的合作，確保各方溝通順暢。③甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方責(zé)任：①乙方負(fù)責(zé)按照合同約定和第三方機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行工程施工。②乙方負(fù)責(zé)配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和條件。③乙方負(fù)責(zé)對第三方機(jī)構(gòu)的工作提出意見和建議。（3）第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任：①第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。②第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，對工程施工進(jìn)行監(jiān)督管理。③第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通和解決問題。3.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用納入工程總費(fèi)用，由甲乙雙方分?jǐn)?。四、第三方介入后的爭議解決1.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方機(jī)構(gòu)與其他方發(fā)生爭議的，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。六、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（房屋所有人）：__________________乙方（施工單位）：__________________第三方機(jī)構(gòu)：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案及圖紙（1）詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含改造房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備選型表、材料清單等，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）附件說明：設(shè)計(jì)單位應(yīng)將設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤唤o甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)在收到之日起_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.工程預(yù)算書及結(jié)算書（1）詳細(xì)要求和說明：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)，并附有計(jì)算過程和依據(jù)。（2）附件說明：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程開工前提交工程預(yù)算書，工程竣工后提交工程結(jié)算書。3.工程施工合同（1）詳細(xì)要求和說明：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用、驗(yàn)收等條款。（2）附件說明：乙方應(yīng)與甲方簽訂施工合同，施工合同作為本合同的附件。4.工程進(jìn)度計(jì)劃（1）詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制時(shí)間。（2）附件說明：乙方應(yīng)在工程開工前提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.工程驗(yàn)收報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。（2）附件說明：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程驗(yàn)收報(bào)告。6.工程質(zhì)量檢測報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說明：檢測報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測時(shí)間、檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等。（2）附件說明：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢測，并將檢測報(bào)告提交給甲方和乙方。7.工程安全文明施工措施及驗(yàn)收報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說明：措施及驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安全文明施工的措施和實(shí)施情況，以及驗(yàn)收結(jié)果。（2）附件說明：乙方應(yīng)確保工程安全文明施工，并在工程竣工后提交相關(guān)報(bào)告。8.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府部門的審批文件、合同變更協(xié)議、溝通記錄等。（2）附件說明：相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日_______元違約金。（2）未按時(shí)提供工程資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自修改設(shè)計(jì)方案，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付每日_______元違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合要求。（3）違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成檢測、審核等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（2）提供虛假報(bào)告，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）違反合同約定，損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：2.若檢測機(jī)構(gòu)在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未按時(shí)完成檢測工作，則構(gòu)成