2025年度房地產投資擔保合同擔保人房產抵押擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產投資擔保合同擔保人房產抵押擔保書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產投資擔保合同擔保人房產抵押擔保書甲方（擔保人）：_______乙方（借款人）：_______一、擔保范圍2.擔保范圍包括但不限于：乙方因購買土地、建設房屋、購買原材料、支付工程款、支付稅費、支付其他與房地產投資相關的費用等而產生的債務。二、抵押房產信息1.抵押房產坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.抵押房產權證編號：_______。3.抵押房產面積：_______平方米。4.抵押房產用途：_______。5.抵押房產估價：_______萬元人民幣。三、擔保期限1.本擔保合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在擔保期限內，按照本合同約定，承擔抵押擔保責任。四、擔保責任1.甲方在本擔保期限內，對乙方在房地產投資項目中產生的債務承擔連帶責任擔保。2.如乙方在2025年度內未能按時償還債務，甲方應按照本合同約定，無條件承擔抵押擔保責任。五、抵押房產的處理1.乙方在履行債務過程中，如需處置抵押房產，應提前_______日通知甲方，甲方有權要求乙方提供處置方案。2.甲方對抵押房產的處理享有優(yōu)先受償權。六、違約責任1.如乙方在擔保期限內未能按時償還債務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為債務本金_______%。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（擔保人）和乙方（借款人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，為保障本合同的順利實施，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保抵押房產的真實價值。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供專業(yè)服務或協(xié)助的范圍，且責任限額不超過其收取的服務費用。2.甲方和乙方應就第三方責任限額達成一致，并在合同中明確約定。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方同意，在需要第三方介入的情況下，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。2.雙方應在接到通知后_______日內共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利履行其職責。五、第三方的權利與義務1.第三方的權利：a.收取甲方和乙方支付的服務費用。b.在其職責范圍內，獨立開展相關工作。c.享有甲方和乙方提供的必要信息和資料。2.第三方的義務：a.按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。b.保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密。c.在其職責范圍內，對甲方和乙方的合法權益予以保護。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方為甲方提供擔保服務，甲方應支付相應服務費用。b.第三方在提供擔保服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方與乙方的關系：a.第三方為乙方提供房地產投資咨詢服務，乙方應支付相應服務費用。b.第三方在提供咨詢服務過程中，應尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權益。3.第三方與抵押房產的關系：a.第三方對抵押房產的評估、審計等工作，應客觀、公正，不得損害抵押房產的合法權益。b.第三方在履行職責過程中，應確保抵押房產的安全。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲方和乙方有權終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關問題。八、違約責任1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方的合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。2.如甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方合法權益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應退還甲方和乙方已支付的服務費用。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同項下，第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下，第三方介入的附加條款由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。甲方（擔保人）：____________________乙方（借款人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產產權證明文件：要求：提供抵押房產的產權證原件及復印件，確保產權清晰無爭議。說明：該文件用于證明抵押房產的權屬，是合同生效的必要條件。2.抵押房產評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押房產的當前市場價值。說明：評估報告用于確定抵押房產的價值，作為擔保金額的依據(jù)。3.借款合同：要求：乙方與貸款方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：借款合同是乙方借款的依據(jù)，也是擔保合同中擔保范圍的基礎。4.擔保合同：要求：本合同正本，包括所有附件和修改內容。說明：擔保合同是雙方權利義務的約定，是擔保關系成立的法定文件。5.第三方合作協(xié)議：要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議明確了第三方在合同中的角色、責任和權利。6.其他相關文件：要求：包括但不限于政府批文、土地使用證明、工程進度報告等。說明：這些文件可能根據(jù)具體情況需要提供，以支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還借款本金或利息。甲方未按合同約定提供抵押擔保。第三方未按合作協(xié)議履行職責。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：乙方未按時償還借款，應支付違約金，違約金按借款金額的_______%計算。甲方未提供抵押擔保，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行職責，應退還甲方和乙方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方逾期償還借款一個月，應支付_______元違約金。甲方未在規(guī)定時間內提供抵押擔保，導致乙方無法獲得貸款，甲方應賠償乙方_______元損失。第三方