2025年度城市綜合體項目開發(fā)合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目開發(fā)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有意參與甲方項目用地的開發(fā)與合作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目用地開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條項目用地基本情況1.1項目用地位于_______，土地證號為_______。1.2項目用地總面積為_______平方米，其中地上建筑面積為_______平方米，地下建筑面積為_______平方米。1.3項目用地性質(zhì)為_______，土地用途為_______。第二條項目合作內(nèi)容2.1甲方同意將項目用地授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)與合作。2.2乙方負(fù)責(zé)項目用地的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等工作。2.3雙方共同協(xié)商確定項目用地開發(fā)的投資總額，并按約定比例分擔(dān)投資風(fēng)險。2.4乙方在項目用地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條投資與資金管理3.1項目用地開發(fā)總投資額為_______元人民幣。甲方：_______%乙方：_______%3.3投資資金的使用與管理：3.3.1乙方應(yīng)在項目用地開發(fā)過程中，按項目進(jìn)度申請使用投資資金。3.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金安全。3.3.3雙方應(yīng)定期對項目用地開發(fā)投資資金的使用情況進(jìn)行審計。第四條項目用地開發(fā)進(jìn)度4.1.1規(guī)劃設(shè)計階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2工程建設(shè)階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.3銷售階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.4運(yùn)營管理階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2雙方應(yīng)按項目用地開發(fā)進(jìn)度，及時完成各項相關(guān)工作。第五條項目用地開發(fā)收益分配甲方：_______%乙方：_______%5.2收益分配方式：5.2.1項目用地開發(fā)完成后，雙方按照約定比例，分別獲得項目用地開發(fā)收益。5.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納項目用地開發(fā)收益相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目用地開發(fā)受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。6.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目用地開發(fā)受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致項目用地開發(fā)受阻或延誤的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與項目開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。.2.1設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目用地的規(guī)劃設(shè)計工作。.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項目用地的施工建設(shè)。.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目管理、融資、法律等方面的咨詢服務(wù)。.2.5融資機(jī)構(gòu)：為項目提供資金支持。.2.6銷售代理：負(fù)責(zé)項目用地的銷售工作。.2.7運(yùn)營管理公司：負(fù)責(zé)項目用地的后期運(yùn)營管理工作。二、第三方介入的條款.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.4第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)：.4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合作協(xié)議中的各項義務(wù)。.4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。.5第三方介入的費(fèi)用及支付：.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。.5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間及支付比例由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方的責(zé)任限額.6第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方的責(zé)任限額：.7.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。.7.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至第三方支付賠償金額達(dá)到其收取費(fèi)用總額。四、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.8.1甲方與乙方對項目用地開發(fā)承擔(dān)連帶責(zé)任。.8.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.8.3若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定解決。五、第三方介入后的合同變更.9第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.10補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、其他.11本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。.12本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件.1.1詳細(xì)要求：提供項目用地土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。.1.2說明：土地使用權(quán)證是項目用地開發(fā)的重要法律文件，用于證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。.2項目用地規(guī)劃設(shè)計方案.2.1詳細(xì)要求：提供項目用地的規(guī)劃設(shè)計方案，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。.2.2說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目用地開發(fā)的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)后續(xù)的施工和運(yùn)營。.3項目用地施工圖設(shè)計.3.1詳細(xì)要求：提供項目用地的施工圖設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。.3.2說明：施工圖設(shè)計是施工建設(shè)的依據(jù)，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。.4項目用地施工合同.4.1詳細(xì)要求：提供項目用地的施工合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。.4.2說明：施工合同是施工過程中的法律保障，確保施工項目的順利進(jìn)行。.5項目用地監(jiān)理合同.5.1詳細(xì)要求：提供項目用地的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。.5.2說明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要手段，保障項目用地的施工質(zhì)量。.6項目用地銷售合同.6.1詳細(xì)要求：提供項目用地的銷售合同，明確銷售代理的權(quán)利和義務(wù)。.6.2說明：銷售合同是項目用地銷售的法律依據(jù)，確保銷售過程的合法性和規(guī)范性。.7項目用地運(yùn)營管理合同.7.1詳細(xì)要求：提供項目用地的運(yùn)營管理合同，明確運(yùn)營管理公司的職責(zé)和權(quán)限。.7.2說明：運(yùn)營管理合同是項目用地后期運(yùn)營管理的法律保障，確保運(yùn)營管理的有效性和持續(xù)性。.8財務(wù)審計報告.8.1詳細(xì)要求：提供項目用地開發(fā)過程中的財務(wù)審計報告，包括投資資金的使用情況、收益分配等。.8.2說明：財務(wù)審計報告是項目用地開發(fā)財務(wù)狀況的真實(shí)反映，確保財務(wù)的透明度和合規(guī)性。.9爭議解決協(xié)議.9.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。.9.2說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)，確保爭議的及時和有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10.1.1未按時提供項目用地土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項目用地開發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。.10.1.2未按時提供規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致項目用地開發(fā)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。.10.1.3未按時支付投資資金，導(dǎo)致項目用地開發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10.2.1未按時完成規(guī)劃設(shè)計工作，導(dǎo)致項目用地開發(fā)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。.10.2.2未按時完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項目用地開發(fā)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。.10.2.3未按時完成銷售工作，導(dǎo)致項目用地銷售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。.10.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10.3.1設(shè)計單位未提供符合要求的規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致項目用地開發(fā)受阻，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。.10.3.2施工單位未按時完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項目用地開發(fā)延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。.10.3.3監(jiān)理單