2025年城市綜合體項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方具備豐富的城市綜合體項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：______1.4項(xiàng)目總投資：______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：______第二條項(xiàng)目管理2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求進(jìn)行。（1）項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員配置；（2）項(xiàng)目管理流程及制度；（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（4）項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃；（5）項(xiàng)目安全、環(huán)保、消防等管理措施；（6）項(xiàng)目成本控制措施。（1）項(xiàng)目進(jìn)度；（2）項(xiàng)目質(zhì)量；（3）項(xiàng)目安全、環(huán)保、消防等；（4）項(xiàng)目成本。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改和優(yōu)化，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（1）項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理；（2）項(xiàng)目品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷；（3）項(xiàng)目資產(chǎn)保值增值；（4）項(xiàng)目安全、環(huán)保、消防等。（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本控制。（1）項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理情況；（2）項(xiàng)目品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷情況；（3）項(xiàng)目資產(chǎn)保值增值情況；（4）項(xiàng)目安全、環(huán)保、消防等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付乙方項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展項(xiàng)目管理工作，為乙方提供必要的支持。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和運(yùn)營(yíng)情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)、足額支付乙方項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。6.3乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更、解除與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.4任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.5本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、服務(wù)商等。10.2第三方介入條件10.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。10.3.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確規(guī)定，則默認(rèn)為第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。10.4第三方責(zé)權(quán)利劃分10.4.1第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的項(xiàng)目參與權(quán)和決策權(quán)；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和資料的權(quán)利；（3）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，享有調(diào)整工作計(jì)劃的權(quán)利。10.4.2第三方在項(xiàng)目中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的項(xiàng)目職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。10.4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。10.5第三方介入流程10.5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足項(xiàng)目需求。10.5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.5.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。10.6第三方違約責(zé)任10.6.1第三方未履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合作等。10.7第三方保密條款10.7.1第三方在項(xiàng)目過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8第三方退出機(jī)制10.8.1第三方因故需要退出項(xiàng)目，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.8.2第三方退出項(xiàng)目后，其工作責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。10.9第三方變更條款10.9.1第三方在項(xiàng)目過程中，如需變更合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。10.9.2第三方變更合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。10.10第三方爭(zhēng)議解決10.10.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、人員配置、管理流程、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制、安全環(huán)保、成本控制等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目管理方案是乙方履行項(xiàng)目管理職責(zé)的指導(dǎo)性文件，應(yīng)詳細(xì)、具體、可操作。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)成本控制等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案是乙方履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)職責(zé)的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性和盈利性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的項(xiàng)目范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間明確各自權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、成本等情況的詳細(xì)描述。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是乙方向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況的文件，應(yīng)定期提交。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理、品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、資產(chǎn)保值增值等情況的詳細(xì)描述。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告是乙方向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的文件，應(yīng)定期提交。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)是乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因特殊情況需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)提交的文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后，乙方提交給甲方進(jìn)行驗(yàn)收的文件。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的審計(jì)意見。說明：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告是第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)后出具的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)、足額支付乙方項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付______的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付乙方第1期費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.違約行為：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目延期，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：