房屋買賣正規(guī)合同

房屋買賣正規(guī)合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證編號為【__________】，房屋位于【__________】，建筑面積為【__________】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【__________】，房屋性質(zhì)為【__________】。1.2乙方為購買甲方所售房屋的買方。第二章：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價(jià)為人民幣【__________】元（大寫：【__________】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【__________】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【__________】元（大寫：【__________】元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付余款：（1）【__________】年【__________】月【__________】日前支付人民幣【__________】元（大寫：【__________】元整）。（2）【__________】年【__________】月【__________】日前支付人民幣【__________】元（大寫：【__________】元整）。2.3乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的【__________】%。第三章：房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備以下條件：3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，質(zhì)量合格。3.1.2房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【__________】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【__________】承擔(dān)。3.4雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四章：房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)，不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)在【__________】日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在【__________】日內(nèi)對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并按照以下方式處理：4.2.1如確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【__________】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋保修期限為【__________】年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)非人為損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于以下幾種：5.2.1逾期付款違約金。5.2.2逾期交付房屋違約金。5.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋附屬設(shè)施及使用要求6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。6.2乙方在購房后，應(yīng)按照以下要求使用房屋及附屬設(shè)施：6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得私自改裝或破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動或影響鄰居正常生活。6.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明及相關(guān)資料。第七章：房屋買賣合同的變更與解除7.1除法律規(guī)定的特殊情況外，雙方不得隨意變更或解除本合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。7.3甲方在房屋交付前，不得擅自變更房屋買賣合同約定的內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。7.4如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章：房屋買賣合同的終止8.1房屋買賣合同在以下情況下終止：8.1.1雙方按照約定完成房屋買賣交易，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.1.2任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約，依法解除合同。8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并清理各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的效力及法律適用9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的文件及資料，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3雙方在履行本合同過程中，如涉及個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證信息安全。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方同意，任何對本合同的補(bǔ)充、修改或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)，不得違背公序良俗。11.4如果補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容發(fā)生沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章：合同的保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。12.4保密信息不包括以下內(nèi)容：12.4.1已經(jīng)公開的信息。12.4.2從第三方合法獲取的信息。12.4.3已由對方公開的信息。第十三章：不可抗力13.1任何一方由于不可抗力事件，如自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、疫情等，導(dǎo)致無法履行本合同的，不視為違約。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后【__________】小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3雙方應(yīng)共同努力，盡可能減少不可抗力事件對合同履行的影響。13.4不可抗力事件解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同對其繼承人、繼承人、接管人繼續(xù)有效。14.3在合同轉(zhuǎn)讓或繼承的情況下，受讓方或繼承人應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的終止與解除15.1本合同在以下情況下解除或終止：15.1.1雙方按照約定完成交易，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。15.1.2任何一方嚴(yán)重違約，對方書面通知解除合同。15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。15.2合同解除或終