杭州市民宿經(jīng)營租賃合同

杭州市民宿經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿描述1.民宿名稱與位置民宿名稱為______，位于______（詳細地址）。民宿包括房間數(shù)量______間，設(shè)施設(shè)備包括______等。2.民宿質(zhì)量要求甲方保證提供的民宿符合國家相關(guān)安全標準，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)。民宿的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時間及方式雙方另行約定。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將民宿交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收民宿時，對民宿的設(shè)施設(shè)備進行檢查，如有損壞或不符合要求，應(yīng)在接收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.退房租賃期滿或雙方約定的其他退房條件成就時，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將民宿及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。乙方在退房時應(yīng)將鑰匙交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定提供符合要求的民宿或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、延長租賃期限等。2.乙方違約責任乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。3.雙方違約責任如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的民宿進行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方遵守民宿的經(jīng)營規(guī)范，維護民宿的正常運營秩序。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用民宿，享有民宿的經(jīng)營收益。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行合理的經(jīng)營活動，無需事先獲得甲方同意。義務(wù)：依照合同約定合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。負責民宿的日常維護和管理，確保民宿的清潔和安全。六、經(jīng)營管理與收益分配1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。甲方有權(quán)對乙方進行不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定和經(jīng)營規(guī)范。2.收益分配民宿的經(jīng)營收益按合同約定比例在甲乙雙方之間分配，具體比例由雙方在合同中約定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供符合要求的民宿，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定經(jīng)營民宿，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交杭州市相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)（具體時長），雙方應(yīng)就爭議進行協(xié)商；協(xié)商未果的，應(yīng)依法提交仲裁機構(gòu)仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于民宿經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___