DBJT45-162-2024《住宅性能現(xiàn)場檢測技術規(guī)程》

12術語 23基本規(guī)定 3 3 3 44結構變形與缺陷檢測 5 5 6 6 75消防設施檢測 8 8 8 8 8 9 9 9 9 6電氣安全檢測 1 7給水性能檢測 8排氣道系統(tǒng)檢測 9防水防滲性能檢測 20 20 21 21 21 21 2210室內環(huán)境質量檢測 23 23 2411隔聲性能檢測 26 26 26 26 27附錄A3D雷達法檢測混凝土中鋼筋 28附錄B樓板結構性能的靜力荷載檢測 33附錄C基層含水率檢測 36本規(guī)程用詞說明 39引用標準目錄 40 4221Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 3 33.2Samplingschemean 33.3Reportandconclusione 44Inspectionofstructuraldeformationanddefects 54.1Generalrequirem 54.2Buildingdeforma 64.3Componentgeometryanddeform 64.4Defectsofconcretemember 75Fire-fightingfacilityinspection 8 8 8 8 8 9 95.7Firepowerdistribution 9 95.9Combustionperformanceandfireresistancelimitofbuilcomponents 6Inspectionofelectricalsafety 6.2Lightningprote 3 7Inspectionofwatersupplyperformance 7.1Generalrequ 8Exhaustductsysteminspection 9Waterproofandanti-seepageperformancetest 20 20 21 219.4Detectionofwaterleakagebyinfraredthermalimaging 219.5Waterpressuretestofwatersupplypipe 219.6Detectionofmoisturecontentinplasterbase 2210Inspectionofindoorenvironmentalquality 23 23 2411Testingofsoundinsulationperformance 26 26 2611.3Soundinsulationperformanceofwallsandexteri 26 27AppendixATestingofreinforcementinconcreteby3Dradarmethod 28AppendixBFloorslabstaticloadtest 33AppendixCDetectionofmoisturecontentinplasterbase 36Explanationofwordinginthisspecification 39Listofquotedstandards 40Addition:Explanationofprovisions 4241.0.1為統(tǒng)一廣西住宅性能的現(xiàn)場檢測方法，做到技術先進、數(shù)據可靠、判定科學，保證工程質量，統(tǒng)一住宅性能現(xiàn)場檢測的要求，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于廣西范圍內新建、改建和擴建住宅以及既有住宅的住宅性能現(xiàn)場檢測。1.0.3住宅性能現(xiàn)場檢測除應符合本規(guī)程外，尚應符合國家、行業(yè)及廣西現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。12.0.1住宅性能residentialbuildingperformance住宅各方面的安全和使用功能所對應的各項性能，以及影響這些性能的各種技術因素。2.0.2排氣道系統(tǒng)exhaustsystems由排氣道、防火止回閥、屋面防倒灌風帽等組成，一般設置在住宅樓中同一垂直位置的各層廚房或衛(wèi)生間內，用于排放廚房煙氣和衛(wèi)生間濁氣，同時具備防竄氣、防倒灌和防火的功能。2.0.3紅外熱成像法Infraredthermalimagingmethod利用紅外熱成像裝置將待檢部位的表面溫度分布拍成可視圖像，根據表面溫差查找出防水工程滲漏區(qū)域的方法，屬于非接觸的無損檢測方法。2.0.4空氣聲air-bornesound聲源經過空氣向四周傳播的聲音。2.0.5撞擊聲impactsound在建筑結構上撞擊而引起的噪聲。23.1一般規(guī)定3.1.1住宅性能現(xiàn)場檢測應根據委托方的檢測要求和選定的性能指標，按以下類型選擇檢測對象：1對整棟住宅進行檢測；2對住宅內選定的單套住宅、單類（個）房間、住宅性能對應的單類（個）系統(tǒng)或單類（個）構件進行檢測。3.1.2住宅性能檢測方式宜以現(xiàn)場檢測為主，并輔助采用資料核查、計算分析等方式。3.1.3住宅性能現(xiàn)場檢測應委托具有相應資質的檢測機構進行，從事現(xiàn)場檢測的人員應通過專業(yè)培訓。3.1.4檢測儀器設備應符合計量溯源的要求，并應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程質量檢測管理規(guī)范》DB45/T1078的相關規(guī)定。3.2抽樣方式與檢測數(shù)量3.2.1住宅性能現(xiàn)場檢測應依據委托方的檢測目的和要求合理確定檢測項目。3.2.2檢測批檢測時，住宅性能現(xiàn)場檢測的檢測項目應隨機抽取樣本，抽樣數(shù)量應符合下列規(guī)定:1對抽樣數(shù)量有具體要求的檢測項目，檢測批抽樣數(shù)量應符合本規(guī)程的相關規(guī)定；2未對抽樣數(shù)量做具體規(guī)定的檢測項目，檢測批抽樣數(shù)量應符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定。3.2.3對住宅內選定的單套住宅進行檢測時，對所選定的檢測項3目宜全數(shù)檢測。3.3檢測報告與結果判定3.3.1檢測機構出具的檢測結果應準確、清晰、明確、客觀，符合有關檢測方法的規(guī)定，并確保檢測結果的有效性。3.3.2檢測報告應包括但不限于下列內容：1委托方名稱；2工程概況；3參建單位名稱；4檢測目的與要求；5檢測項目、檢測方法及依據的標準；6抽樣方法、檢測數(shù)量與檢測部位；7檢測結論；8抽樣日期、檢測日期、檢測報告日期；9檢測、審核和批準人員簽名；10檢測機構的有效印章。3.3.3住宅性能檢測結果的判定應符合下列規(guī)定：1以國家現(xiàn)行有關標準規(guī)定的指標為基準進行判定；2以設計指標為基準進行判定。3.3.4檢測機構應就委托方對報告提出的異議作出解釋或說明。44.1一般規(guī)定4.1.1結構變形與缺陷檢測項目，應包括建筑變形、構件幾何尺寸與變形、混凝土構件缺陷。4.1.2結構變形與缺陷檢測前，應根據委托方的檢測目的和要求，進行現(xiàn)場調查和資料調查?，F(xiàn)場調查和資料調查應包括下列內容：1查閱工程圖紙、收集資料，并對建筑物使用條件、使用環(huán)境、結構現(xiàn)狀等進行現(xiàn)場調查；2向有關人員調查委托檢測的原因。4.1.3現(xiàn)場調查和資料調查存在下列情況時，結構變形與缺陷檢測應符合下列規(guī)定：1工程圖紙和資料不全或已失真時，應按國家現(xiàn)行有關標準進行檢測鑒定；2建筑地基變形及其導致主體結構反應的觀測資料不足，或懷疑結構存在的問題由地基基礎所致時，應進行建筑變形觀測；3根據委托方的檢測目的和要求，需要對住宅小區(qū)建筑體的外部損傷、沉降異常等情況進行現(xiàn)場監(jiān)測時，宜對住宅小區(qū)建筑體進行數(shù)字圖像法快速檢測。4.1.4檢測方案應根據現(xiàn)場調查和資料調查的結果編制，方案內容應包括檢測范圍、項目、深度和技術要求，必要時應進行監(jiān)測。4.1.5結構變形與缺陷檢測應根據委托方的要求、檢測項目的特點確定檢測對象和檢測數(shù)量，并應符合下列規(guī)定：1建筑變形和構件變形，應在全面檢查的基礎上，對整體結構和其中有明顯變形的構件進行檢測；2材料性能、幾何尺寸、混凝土中的鋼筋檢測應符合現(xiàn)行國5家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344的規(guī)定；3混凝土構件缺陷應全數(shù)檢測。4.2建筑變形4.2.1建筑變形觀測項目，可分為沉降、水平位移和傾斜等。4.2.2建筑變形觀測應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：1應根據建筑類型、變形測量類型以及項目要求，選擇適宜的觀測精度等級；2應根據所需測定的變形測量類型、精度要求和現(xiàn)場作業(yè)條件來選擇適宜的觀測方法；3應布設基準點，基準點應每期檢測、定期復測，并對基準點穩(wěn)定性進行檢驗分析。4.3構件幾何尺寸與變形4.3.1構件幾何尺寸與變形檢測項目，可分為構件尺寸及偏差、樓板厚度、層高、垂直度、傾斜和撓度等。4.3.2構件尺寸及偏差檢測應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50784和《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204的規(guī)定。4.3.3樓板厚度檢測應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204的規(guī)定。4.3.4層高檢測可在樓板開洞處尺量，也可采用樓板厚度檢測儀和激光測距儀進行檢測，并應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204的規(guī)定。4.3.5垂直度檢測、傾斜檢測和撓度檢測應符合國家現(xiàn)行標準《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50784和《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定。64.4混凝土構件缺陷4.4.1混凝土構件缺陷檢測項目，可分為外觀缺陷、內部缺陷和裂縫等。4.4.2混凝土構件的外觀缺陷檢測應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204的規(guī)定。如需快速掃查檢測，可采用三維激光掃描。4.4.3混凝土構件的內部缺陷檢測應符合國家現(xiàn)行標準《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50784、《沖擊回波法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》JGJ/T411和現(xiàn)行團體標準《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》CECS21的規(guī)定。4.4.4混凝土構件的裂縫檢測應符合下列規(guī)定：1裂縫位置、長度、寬度、形態(tài)和數(shù)量檢測應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8和現(xiàn)行團體標準《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》CECS293的規(guī)定；2裂縫深度檢測應采用超聲波法或鉆芯法，并應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50784和現(xiàn)行團體標準《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》CECS21的規(guī)定；3裂縫的識別和判定應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑工程裂縫防治技術規(guī)程》JGJ/T317和現(xiàn)行團體標準《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》CECS293的規(guī)定；4.4.5混凝土構件存在嚴重缺陷時，應對混凝土構件進行混凝土抗壓強度檢測和混凝土中的鋼筋檢測，檢測方法應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。對混凝土中的鋼筋檢測宜采用鋼筋探測儀或雷達儀，如需檢測構件的整體配筋，應按本規(guī)程附錄A的規(guī)定檢測。4.4.6對于存在裂縫等缺陷的樓板，經檢測其板厚、混凝土抗壓強度、鋼筋配置均滿足規(guī)范和設計要求的情況下，應對樓板構件進行正常使用極限狀態(tài)的承載能力檢測，并應按本規(guī)程附錄B的規(guī)定檢測。75.1一般規(guī)定5.1.1消防設施檢測項目，應包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)、室內消火栓系統(tǒng)、消防供配電設施、滅火器。5.1.2消防設施檢測項目宜包5.1.3消防設施應包含委托對5.1.4消防驗收、備案、抽查活動應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防設計審查驗收規(guī)程》DBJ/T45-125的規(guī)定。5.2火災自動報警系統(tǒng)5.2.1火災自動報警系統(tǒng)檢測項目，可分為火災探測器、手動火災報警按鈕、火災警報裝置、火災報警控制器及聯(lián)動控制設備等。5.2.2火災自動報警系統(tǒng)檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.3自動噴水滅火系統(tǒng)5.3.1自動噴水滅火系統(tǒng)檢測項目，可分為噴頭、系統(tǒng)功能等。5.3.2自動噴水滅火系統(tǒng)檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.3.3暗敷管道自動噴水滅火系統(tǒng)應在噴頭處檢測動壓力。5.4防排煙系統(tǒng)5.4.1防排煙系統(tǒng)檢測項目，可分為加壓送風口的設置及功能排8煙口的設置及功能等。5.4.2防排煙系統(tǒng)檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.5安全疏散系統(tǒng)5.5.1安全疏散系統(tǒng)檢測項目，可分為應急照明和疏散指示標志、消防電梯、疏散通道、消防車道等。5.5.2應急照明和疏散指示標志、消防電梯檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.5.3疏散通道及消防車道應進行尺寸檢測及障礙物檢查。5.5.4疏散通道及消防車道應無障礙物。5.5.5疏散通道及消防車道的尺寸檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建筑消防設計規(guī)范》DB45/T973的規(guī)定。5.6室內消火栓系統(tǒng)5.6.1室內消火栓系統(tǒng)檢測項目，可分為消火栓箱組件、消火栓按鈕、連接性能與噴射性能等。5.6.2室內消火栓系統(tǒng)檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.7消防供配電設施5.7.1消防供配電設施檢測項目，可分為消防配電及自備發(fā)電機組等。5.7.2消防供配電設施檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.8滅火器5.8.1滅火器應符合消防設計要求和現(xiàn)行國家標準《建筑滅火器9配置設計規(guī)范》GB50140的規(guī)定。5.8.2滅火器檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建設工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的規(guī)定。5.9建筑構件的燃燒性能和耐火極限5.9.1建筑構件的燃燒性能和耐火極限可根據建筑構件的厚度或截面尺寸的檢測結果進行判定。5.9.2建筑構件的燃燒性能和耐火極限的判定應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。5.9.3建筑構件的厚度或截面尺寸檢測應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50784、《鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50621和《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344的規(guī)定。106.1一般規(guī)定6.1.1電氣安全檢測項目應包括防雷裝置、電氣系統(tǒng)。6.1.2電氣安全檢測前，應根據委托方的檢測目的和要求進行資料調查。資料調查應包括下列內容：1防雷、配電系統(tǒng)設計文件；2設備規(guī)格及技術參數(shù)；3施工記錄；4檢測報告。6.1.3防雷裝置的抽樣數(shù)量應符合本規(guī)程第3.2.2條第2款的規(guī)定。6.1.4電氣系統(tǒng)的檢測數(shù)量應符合現(xiàn)行地方標準《建筑電氣線路絕緣電阻、接地電阻檢測技術規(guī)程》DBJ/T45-105的規(guī)定。6.2防雷裝置6.2.1防雷裝置檢測項目可分為等電位連接、電涌接地電阻等。6.2.2等電位連接檢測應包括外墻金屬窗、欄桿、豎直敷設的金屬物以及建筑物內的金屬物。6.2.3等電位連接檢測應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷裝置檢測技術規(guī)范》GB/T21431的規(guī)定。6.2.4電涌保護器（SPD）檢測，應包括規(guī)格型號、運行狀態(tài)指示、主要性能參數(shù)、連接導線的截面面積及過渡電阻。6.2.5電涌保護器（SPD）檢測應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷裝置檢測技術規(guī)范》GB/T21431的規(guī)定。6.2.6接地電阻檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建筑電氣線路絕緣電11阻、接地電阻檢測技術規(guī)程》DBJ/T45-105的規(guī)定。6.3電氣系統(tǒng)6.3.1電氣系統(tǒng)檢測項目可分為電氣線路的絕緣電阻、電器的保護接地等。6.3.2電氣線路的絕緣電阻檢測應符合現(xiàn)行地方標準《建筑電氣線路絕緣電阻、接地電阻檢測技術規(guī)程》DBJ/T45-105的規(guī)定。6.3.3電器的保護接地檢測應符合本規(guī)程第6.2.3條的規(guī)定。127.1一般規(guī)定7.1.1給水性能檢測項目應包括住宅用戶水質、供水壓力。7.1.2給水性能檢測應符合下列規(guī)定：1住宅用戶水質檢測適用于城市公共集中式供水和二次供水，不適用于自建設施供水；2供水壓力檢測適用于不大于1.0MPa的工作壓力。7.1.3住宅用戶安裝的給水管道應采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料應達到飲用水衛(wèi)生標準。7.2住宅用戶水質7.2.1住宅用戶水質檢測項目可分為用戶受水點水質基本檢測項目、用戶管網末梢消毒劑余量及消毒副產物。7.2.2住宅用戶水質檢測應符合下列規(guī)定：1住宅用戶水質檢測可按單套檢測或單棟住宅批量檢測；2對單棟住宅進行水質檢測時，宜采用批量檢測，檢測批抽樣應隨機抽取，并應滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應符合本規(guī)程第3.2.2條第2款的規(guī)定；3檢測取水點應選在用戶套內管網的最遠末梢處。7.2.3用戶受水點水質基本檢測項目及限值應符合表7.2.3的規(guī)定。序號項目限值1微生物指標細菌總數(shù)≤80CFU/mL總大腸菌群每100mL水樣中不得檢出大腸埃希氏菌每100mL水樣中不得檢出13序號項目限值2感官性狀和一般化學指標色度臭和味無異臭、異味，用戶可接受渾濁度≤1NTU肉眼可見物無pH6.5～8.5鋁≤0.2mg/L鐵≤0.3mg/L錳≤0.1mg/L鋅≤1.0mg/L氨（以N計）≤0.5mg/L高錳酸鹽指數(shù)（以O2計）≤3mg/L總硬度（以CaCO3計）≤450mg/L3毒理學指標砷≤0.01mg/L鎘≤0.003mg/L鉛≤0.01mg/L汞≤0.001mg/L鉻（六價）≤0.05mg/L注：當水樣檢出總大腸菌群時，應進一步檢測大腸埃希氏菌；水樣未檢出總大腸菌群，不必檢測大腸埃希氏菌。7.2.4用戶管網末梢消毒劑余量及消毒副產物限值應符合表7.2.4的規(guī)定。序號項目限值1游離氯管網末梢水中余量≥0.05mg/L2二氧化氯管網末梢水中余量≥0.02mg/L14序號項目限值3總氯管網末梢水中余量≥0.05mg/L4臭氧管網末梢水中余量0.02mg/L，總氯≥0.05mg/L5三氯甲烷≤0.06mg/L6亞氯酸鹽≤0.7mg/L7氯酸鹽≤0.7mg/L8溴酸鹽≤0.01mg/L注：1采用液氯、次氯酸鈉、次氯酸鈣消毒方式時，應測定游離氯、三氯甲烷；2采用氯胺消毒方式時，應測定總氯、三氯甲烷；3采用臭氧消毒方式時，應測定臭氧和溴酸鹽；4采用二氧化氯消毒方式時，應測定二氧化氯和亞氯酸鹽；7.2.5住宅用戶水樣采集應符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水標準7.2.6住宅用戶水質的采樣容器、保存方法、采樣體積、保存時間應符合表7.2.6的規(guī)定。表7.2.6水質的采樣容器、保存項目采樣容器保存方法采樣體積/L保存時間一般理化P冷藏3～5微生物aG（滅菌）每125mL水樣加入0.1mg硫代硫酸鈉除去殘留余氯0.54h氨（以N計）aG,P每升水樣加入0.8mL濃硫酸3～524h高錳酸鹽指數(shù)（以O2計）G每升水樣加入0.8mL濃硫酸，冷藏0.224h一般金屬P硝酸，pH≤20.5～1.0AsG,P硫酸，pH≤20.5～1.07d15項目采樣容器保存方法采樣體積/L保存時間HgG,P硝酸（1+9，含重鉻酸鉀50g/L）至pH≤20.5～1.030d鉻（六價）G,P（內壁無磨損）氫氧化鈉，pH=7～90.5～1.0盡快測定揮發(fā)性有機物G用鹽酸(1+10)調至pH≤2，加入抗壞血酸0.01g～0.02g除去殘留余氯0.2注：a表示應低溫（0℃~4℃)避光保存；G為硬質玻璃瓶；P為聚乙烯瓶（桶）。7.2.7住宅用戶水質檢測應符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水標準檢驗方法》GB/T5750的規(guī)定。7.2.8住宅用戶水質檢測結果判定應符合下列規(guī)定：1當所檢項目檢測結果全部符合本規(guī)程表7.2.3和表7.2.4的規(guī)定時，應判定住宅用戶水質符合要求；2當所檢項目檢測結果存在有不符合本規(guī)程表7.2.3和表7.2.4的規(guī)定時，應判定住宅用戶水質不符合要求；3當水質檢測結果不符合要求時，應在不同交接位置逐個進行檢測排查，查找原因并采取措施進行處理。7.3供水壓力7.3.1供水壓力檢測項目可分為入戶管供水壓力、套內用水點供水壓力。7.3.2供水壓力檢測可按單套檢測或單棟批量檢測。對單棟批量檢測時，檢測批抽樣應滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應符合本規(guī)程第3.2.2條第2款的規(guī)定。7.3.3供水壓力檢測應符合下列規(guī)定：1入戶管供水壓力檢測應選在用水低峰期，測試點應選在入戶水表附近，檢測結果應取穩(wěn)定的最大值；2套內用水點供水壓力檢測應選在用水高峰期，測試點應選在該供水系統(tǒng)壓力最小的用水點，檢測結果應取穩(wěn)定的最小值。167.3.4試驗用壓力表的精度不應低于1.5級，且應處于計量檢定或校準合格有限期內。7.3.5供水壓力檢測結果判定應符合下列規(guī)定：1入戶管供水壓力不應大于0.35MPa；2套內用水點供水壓力不應小于0.05MPa和用水器具要求的最低壓力；3檢測結果符合上述要求時，則判定住宅用戶供水壓力符合要求，否則判定為不符合要求。178.1一般規(guī)定8.1.1排氣道系統(tǒng)應進行現(xiàn)場防竄煙、防倒灌性能檢測。8.1.2排氣道系統(tǒng)性能檢測宜采用煙霧試驗，抽檢數(shù)量應按不同系統(tǒng)各抽檢系統(tǒng)總數(shù)的10%，且不應少于1個。8.2煙霧試驗8.2.1煙霧試驗測試儀應符合下列規(guī)定：1調速風機的風壓值不應小于180Pa，排風量不應小于500m3/h；2煙霧發(fā)生裝置的功率不應小于1500W，油壺容量不應小于1.5L，煙霧輸出不應小于500m3/min；3煙霧源宜采用有氣味的霧化消毒液或DJ舞臺煙霧油。8.2.2煙霧試驗應符合下列規(guī)定：1試驗地點應隨機選一樓層，于排氣道進氣口處安裝上煙霧試驗測試儀，封閉其它進氣口，接通電源；2調節(jié)排風量值應為（500±20）m3/h，排風口風壓值應為（150±50）Pa；3煙霧試驗檢測前應至少預熱檢測設備5min，通過風機將煙霧吹入排氣道內，待屋面風帽出煙后，再用可透氣的物品蓋住風帽；4應目測各樓層排氣道接駁處及非開機層（防火止回閥）進氣口有無煙霧漏出，或能否聞到煙霧氣味；5可輔助使用彩色補光手電筒進行觀察。188.2.3煙霧試驗出現(xiàn)下列情況之一時，應判定該排氣道系統(tǒng)防竄煙、防倒灌性能不符合要求，否則判定為符合要求：1排氣道周圍接駁處及相連墻面有煙霧漏出，或能聞到煙霧氣味；2非開機層的防火止回閥進氣口及周圍密封處有煙霧漏出，或能聞到煙霧氣味。199.1一般規(guī)定9.1.1防水防滲性能檢測項目應包括屋面和外墻（外窗）防滲、室內防滲、給水管道滲漏、基層含水率。9.1.2防水防滲性能檢測應符合下列規(guī)定：1屋面和外墻（外窗）防水工程應進行雨后觀察或蓄水試驗、淋水試驗、紅外熱成像法滲水檢測；2有防水要求的房間應進行蓄水、淋水試驗；3室內給水系統(tǒng)工程應進行管道水壓試驗；4委托方有要求時，應對抹灰工程進行基層含水率檢測；5對采用單一檢測方法未能有效確認滲漏情況時，可結合現(xiàn)場實際情況，選擇以上檢測方法相配合進行綜合檢測。9.1.3單套住宅或單棟住宅防水防滲性能檢測數(shù)量應符合下列規(guī)定：1屋面和外墻（外窗）、室內防水工程防水防滲性能檢測的檢測單元、測區(qū)的劃分應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術規(guī)范》JGJ/T299的有關規(guī)定；2給水管道水壓試驗應按單套住宅檢測或單棟住宅批量檢測。對單棟住宅批量檢測時，檢驗批抽樣應滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應符合本規(guī)程第3.2.2條第2款的規(guī)定；3基層含水率檢測，墻面最小抽樣數(shù)量應符合本規(guī)程第3.2.2條第2款的規(guī)定。209.2蓄水試驗9.2.2蓄水試驗應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術規(guī)范》JGJ/T299的規(guī)定。9.3淋水試驗9.3.1淋水試驗適用于有淋水試驗要求的斜屋面、外墻（外窗）或廁浴間隔墻等的防水層。9.3.2淋水試驗應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術規(guī)范》JGJ/T299的規(guī)定。9.4紅外熱成像法滲漏水檢測9.4.1紅外熱成像法滲漏水檢測適用于蓄水試驗、淋水試驗前后對被測區(qū)域進行普查對比。9.4.2所使用的紅外熱像儀應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑紅外熱像檢測要求》JG/T269的規(guī)定。9.4.3紅外熱成像法滲漏水檢測應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術規(guī)范》JGJ/T299的規(guī)定。9.5給水管道水壓試驗9.5.1給水管道水壓試驗適用于對室內給水管道系統(tǒng)水壓有要求的現(xiàn)場檢測。9.5.2給水管道水壓試驗應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。9.5.3試驗用壓力表的精度不應低于1.5級，且應處于計量檢定或校準合格有效期內。9.5.4室內冷水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)可分別進行水壓試驗，也可通過軟管連接一次完成冷熱水系統(tǒng)的壓力試驗。219.6基層含水率檢測9.6.1基層含水率宜采用水分測定儀法檢測，采用干燥法修正，并應符合本規(guī)程附錄C的規(guī)定。9.6.2基層含水率檢測應符合下列規(guī)定：1檢測宜在抹灰層自然風干28d后進行；2每個建筑單體應抽取有代表性的房間進行檢測，且宜包含首層、中間層、頂層；3每個抽檢墻面的檢測點數(shù)不應少于2個，檢測點距墻邊不應小于0.5m，兩檢測點水平間距不應小于2m，垂直高度間距不應小于1m；4當抹灰層受到淋濕或空氣相對濕度大于80%時，不應進行抹灰層含水率檢測。9.6.3含水率檢測結果判定應符合下列規(guī)定：1判定單點符合性時，每個檢測點的含水率不應大于8%；2檢驗批合格性應符合表9.6.3的規(guī)定。抽檢墻面數(shù)（面）檢測點數(shù)合格率（%）≥8且＜50不低于95不低于902210.1一般規(guī)定10.1.1室內環(huán)境質量檢測項目應包括甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡。10.1.2室內環(huán)境質量檢測宜分階段進行，應在各階段工程完工不少于7d后進行。10.1.3室內環(huán)境質量可按單間、單套檢測或單棟住宅批量檢測。單套檢測應對套內的所有自然間進行全數(shù)檢測。對于單棟住宅進行室內環(huán)境質量檢測時，宜采用批量檢測，應隨機抽樣，并應符合下列規(guī)定：1對于未裝修的住宅，抽檢數(shù)量不應少于總套數(shù)的5%，且不得少于3套，當總套數(shù)少于3套時，應全數(shù)檢測；2對于統(tǒng)一裝修的住宅，應按房間功能、裝修相同和裝修時間相近的房間劃分檢測批，檢測批應至少包括起居室和臥室，每個檢測批抽檢數(shù)量不應少于該檢測批房間總數(shù)的5%，且不得少于3對于非統(tǒng)一裝修住宅，當能按房間功能、裝修相同和裝修時間相近的房間劃分檢測批時，每個檢測批抽檢數(shù)量不應少于該檢測批房間總數(shù)的5%，且不得少于3間；4對于非統(tǒng)一裝修住宅，當不能按房間功能、裝修相同和裝修時間相近的房間劃分檢測批時，應全數(shù)檢測。10.1.4室內環(huán)境質量檢測點數(shù)設置應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB50325的規(guī)定。2310.2室內環(huán)境質量10.2.1室內環(huán)境質量檢測采樣點應均勻分布，且應避開通風道和通風口，距房間內墻面不應小于0.5m。采樣點高度與人的呼吸帶高度相一致，距房間地面高度應為0.8m～1.5m。10.2.2當房間內有2個及以上檢測點時，應采用對角線、斜線、梅花狀均衡布點，并應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。10.2.3室內環(huán)境中甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC濃度檢測，應符合下列規(guī)定：1裝飾裝修工程中完成的固定式家具應保持正常使用狀態(tài)；2采用集中通風的住宅應在通風系統(tǒng)正常運行的條件下檢測；3采用自然通風的住宅應在對外門窗關閉1h后檢測；4采樣時應關閉門窗，具體采樣時間應符合相應檢測方法中的規(guī)定。10.2.4室內環(huán)境中氡濃度檢測應符合下列規(guī)定：1采用集中通風的住宅應在通風系統(tǒng)正常運行的條件下檢測；2采用自然通風的住宅應在對外門窗關閉24h后檢測；3無架空層或地下車庫的住宅，一、二層房間抽檢比例不宜低于總抽檢房間數(shù)的40%。10.2.5室內環(huán)境質量各項指標的采樣及檢測方法應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB50325的規(guī)定。10.2.6室內環(huán)境質量檢測采樣儀的采樣系統(tǒng)流量應保持恒定，采樣前和采樣后應使用一級皂膜流量計對采樣系統(tǒng)進行流量校準，允許偏差應為±5%。10.2.7室內環(huán)境污染物限值應符合現(xiàn)行國家標準《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的規(guī)定。10.2.8室內環(huán)境污染物濃度檢測結果判定應符合下列規(guī)定：241對單間或單套檢測結果不符合本規(guī)程第10.2.7條規(guī)定的，應對不符合項目進行復測，當再次檢測的結果符合本規(guī)程第10.2.7條規(guī)定時，應判定該單間或單套住宅室內環(huán)境質量符合要2對單棟檢測結果不符合本規(guī)程第10.2.7條規(guī)定的，應對不符合項目再次加倍抽樣檢測，并應包括原不合格的同類型房間及原不合格房間，當再次檢測的結果符合本規(guī)程第10.2.7條規(guī)定時，應判定該棟住宅室內環(huán)境質量符合要求；3單間、單套住宅或單棟住宅再次檢測的結果不符合本規(guī)程第10.2.7條規(guī)定的，應判定室內環(huán)境質量不符合要求，應查找原因并采取措施進行處理。2511.1一般規(guī)定11.1.1隔聲性能檢測項目，宜包括樓板和分戶墻空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能、外窗空氣聲隔聲性能和室內噪聲級。11.1.2檢測結果應根據現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118的規(guī)定和設計要求判定。11.2樓板隔聲性能11.2.1樓板隔聲性能檢測項目可分為樓板空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能。11.2.2樓板隔聲性能檢測應按每棟建筑主要功能房間同一類型樓板各隨機抽取不少于1處進行檢測。11.2.3樓板空氣聲隔聲性能檢測應符合現(xiàn)行國家標準《聲學建筑和建筑構件隔聲測量第4部分：房間之間空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.4的規(guī)定。11.2.4樓板撞擊聲隔聲性能檢測應符合現(xiàn)行國家標準《聲學建筑和建筑構件隔聲測量第7部分：樓板撞擊聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.7的規(guī)定。11.3墻體、外窗隔聲性能11.3.1墻體、外窗隔聲性能檢測項目可分為分戶墻空氣聲隔聲性能、外窗空氣聲隔聲性能。11.3.2墻體、外窗隔聲性能檢測應按每棟建筑主要功能房間同一類型分戶墻和外窗各隨機抽取不少于1處進行檢測。2611.3.3分戶墻空氣聲隔聲性能檢測應符合現(xiàn)行國家標準《聲學建筑和建筑構件隔聲測量第4部分：房間之間空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.4的規(guī)定。11.3.4外窗空氣聲隔聲性能檢測應符合現(xiàn)行國家標準《聲學建筑和建筑構件隔聲測量第5部分：外墻構件和外墻空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.5的規(guī)定。11.4室內噪聲級11.4.1室內噪聲級檢測應按每棟建筑主要功能房間隨機抽取不少于2間進行檢測，宜重點檢測靠近道路或鬧市區(qū)一側的房間。11.4.2室內噪聲級檢測應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118的規(guī)定。27A.1一般規(guī)定A.1.1本方法適用于混凝土中鋼筋的數(shù)量、位置、間距的檢測。不適用于含有大范圍金屬、鐵磁性物質的混凝土中鋼筋的檢測。A.1.2檢測環(huán)境應符合下列規(guī)定：1測區(qū)表面宜干燥、平整，無顆粒雜物或障礙物，應能保證雷達天線平穩(wěn)移動；2測區(qū)內不應存在干擾檢測結果的金屬物或其他電磁波源；3檢測環(huán)境溫度應控制在-10℃~50℃。A.1.3儀器采樣參數(shù)的設置應符合以下規(guī)定：1在符合檢測場地要求的前提下，天線中心頻率應滿足探測深度要求，并應使用較高分辨率的天線。天線中心頻率的參考值應按下式計算：式中：——天線中心頻率（MHz——垂直分辨率（m——介質的相對介電常數(shù)。（A.1.3-1）2發(fā)射天線與接收天線的間距應滿足下式的規(guī)定：2? （A.1.3-2）式中：——發(fā)射天線與接收天線的間距（m?——探測深度（m）。283時窗應按下式計算：2?（A.1.3-3）式中：——時窗（ns）；——電磁波在介質中的傳播速度（m/ns）。4在保證天線垂直分辨率的前提下，經過對比試驗，確定達到圖像最清晰時的采樣長度，采樣長度應滿足下式的規(guī)定：≥3×10?2（A.1.3-4）式中：——采樣長度。5水平采樣間隔不應大于目標物最小水平尺寸的0.3倍。A.1.4雷達數(shù)據存儲設備、雷達主機等的外接設備端口均應符合國家相關標準的規(guī)定；雷達檢測系統(tǒng)正常工作時，應保證天線電磁波發(fā)射符合國家相關標準的規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：1信噪比宜大于110；2信號穩(wěn)定性變化宜小于1%；3系統(tǒng)時間校準因素的變化宜小于2%；4長期穩(wěn)定性變化宜小于3%；5測距誤差宜小于0.3%；6時基精度值宜小于0.02%；7系統(tǒng)動態(tài)范圍宜大于120dB；8主機分辨率不宜大于5ps；9主機最大掃描速度不宜小于每秒100掃；10主機脈沖重復頻率不宜小于100kHz；11系統(tǒng)A/D轉換的動態(tài)位數(shù)不應低于16位；12雷達設備外殼防護等級不應低于IP54。A.1.5雷達檢測系統(tǒng)應具有圖像表示的功能，宜具有快速形成圖像及三維立體顯示的功能。A.1.6檢測步驟應符合下列規(guī)定：1檢測開始前，應根據檢測環(huán)境和檢測目的布置測區(qū)和測線，并應對測線依次編號。測線布置應計入邊界效應的影響；292應根據檢測要求確定合適的天線頻率、通道個數(shù)，并應根據檢測條件設置時窗、采樣點數(shù)、水平采樣間隔、增益等參數(shù)；3開始正式采集數(shù)據之前，應試采集一段數(shù)據并保存，以確認雷達系統(tǒng)處于正常狀態(tài)；4正式采集數(shù)據時，天線應沿測線方向勻速移動，應同步繪制雷達測線圖，記錄被測目標物的名稱、位置及測線編號、方向，并標記測線經過的物體；5數(shù)據采集時，同類測線的數(shù)據采集方向宜一致。A.1.7雷達檢測應對檢測區(qū)域進行波速校正?，F(xiàn)場波速的校正宜采用已知目標深度法，并應符合下列規(guī)定：1宜根據需要選定2～3個區(qū)域；2每個檢測區(qū)域選取的校正點數(shù)不宜少于3個，各校正點測得波速極差小于其平均值的5%時，應取校正點測得波速的算術平均值作為對應區(qū)域的校正波速。校正點的電磁波速應按下式計算：2?k（2?k（A.1.7）式中：——校正點處電磁波在介質中的傳播速度（m/ns）；?k——已知目標的深度（mt——電磁波在結構體中的雙程傳播時間（ns）。3當檢測區(qū)域內存在不同的介質層時，應對每個介質層內的雷達波速進行校正；4當同一介質層內的混凝土沿垂直方向均質性、含水率、含鋼量有較大差異時，宜采用不同深度的目標物進行校正。A.1.8雷達數(shù)據的處理應符合下列規(guī)定：1數(shù)據處理前，應檢查原始數(shù)據的完整性、可靠性；2采集的數(shù)據宜進行零線設定；3采集的數(shù)據宜根據需要進行一維濾波、二維濾波、背景去噪、反濾波處理、時域偏移處理、增益處理等。A.1.9單道雷達波形分析應遵循的步驟為：確定反射波組的界30面特征、識別干擾反射波組、識別正常介質界面反射波組、確定反射層信息。A.1.10雷達圖像可依據入射波和反射波的振幅、相位特征和同相軸形態(tài)特征等進行識別，并應按下列步驟進行雷達圖像分析：2結合現(xiàn)場的實際情況，將檢測區(qū)域表面情況和測得的雷達圖像進行比對分析；3將測得的雷達圖像和經過驗證的雷達圖像進行比對分析。A.2雷達法檢測混凝土中鋼筋A.2.1混凝土被測區(qū)域的測線，宜按照垂直相交的網格線布置，網格測線間距宜為100mm～200mm，且橫向和縱向測線數(shù)量應根據土中鋼筋走向已知時，可布置平行測線，并應符合下列規(guī)定：1平行測線宜垂直于被檢測區(qū)域鋼筋方向，測線不宜少于3條，測線間距宜為100mm～200mm；2當混凝土中被檢測區(qū)域鋼筋為雙向垂直布置時，可沿縱、橫雙向分別布置垂直于鋼筋的平行測線，測線的間距及數(shù)量應符合本條第1款的要求。A.2.2當檢測區(qū)域存在干擾鋼筋或情況較為復雜時，應先行檢測干擾鋼筋的分布情況，布置測線時應計入干擾鋼筋對檢測的影響，測線的投影與干擾鋼筋的走向不宜重合。A.2.3混凝土中鋼筋配置檢測參數(shù)的選取及檢測步驟應符合本規(guī)程第A.1.3、A.1.4條的規(guī)定。A.2.4對有疑問的區(qū)域應進行測線加密的重復檢測，結合多條測線數(shù)據進行分析，或采用天線陣列式雷達檢測。A.2.5提高雷達圖像的辨識度，可采用下列措施：1選取輻射角度較小的天線；2設置適當?shù)乃讲蓸娱g隔；313掃描時天線的極化方向與干擾鋼筋的走向平行；4采用天線陣列式雷達進行檢測。A.2.6雷達數(shù)據及雷達圖像的處理和分析應符合本規(guī)程第A.1.8、A.1.9、A.1.10條的規(guī)定。A.2.7當采用平行測線掃描時，應根據單道波形圖與雷達剖面圖中鋼筋的反射波形及圖像特征，識別鋼筋的位置，確定鋼筋數(shù)量、間距。A.2.8當采用網格測線掃描時，應對被檢測區(qū)域的鋼筋進行三維立體顯示，并識別和確定鋼筋位置、數(shù)量和間距。32B.0.1樓板靜力荷載檢測前，應制定詳細的檢測方案。檢測方案宜包括下列內容：1試驗目的宜包括試驗的背景及需要達到的目的；2試驗樓板宜包括開裂樓板試驗構件的選擇；3加載方案宜包括加載方式、荷載分級、持荷時間、卸載程序等；4量測方案宜包括確定試驗所需的量測項目、測點布置、儀器選擇、安裝方式、量測精度等；5判斷準則宜包括根據檢測荷載，確定試驗達到臨界狀態(tài)時的試驗標志；6安全措施宜包括保證試驗人員人身安全以及設備、儀表安全的措施。B.0.2確定試驗樓板時，可對開裂樓板的情況進行分類，選擇有代表性的1～3塊樓板檢測。B.0.3樓板靜力荷載檢測加載方式可采用重物加載或水均布加載，加載方式應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構試驗方法標準》GB/T50152的有關規(guī)定。B.0.4正式檢測前應進行預加載，預加載荷載值應不小于最大檢測荷載的20%，檢查儀表及加載設備是否正常，并對儀表設備調零。B.0.5檢測荷載應分級施加，每級荷載不宜超過最大檢測荷載B.0.6達到檢測的最大荷載后，應持荷至少1h，且應每隔15min測取一次變形值，直至變形值在15min內不再明顯增加為止。存33取數(shù)據后應分級卸載，并應在每一級荷載和卸載全部完成后測讀變形值和裂縫變化情況。每級荷載加載和卸載完成后的持荷時間不應少于5min～10min。B.0.7樓板靜力荷載檢測過程中量測撓度和裂縫，必要時可量測應變，檢測方法應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結構試驗方法標準》GB/T50152的規(guī)定。B.0.8樓板靜力荷載檢測的檢測荷載應符合下列規(guī)定：1檢測荷載應包括未作用在結構上的二次裝飾附加恒荷載和可變荷載；2未作用在結構上的二次裝飾附加恒荷載應取設計要求值，并宜考慮1.1～1.2倍的超載系數(shù)；4附加恒荷載與可變荷載組合應采用標準組合。B.0.9樓板的撓度檢測應符合下列規(guī)定：1當按現(xiàn)行國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010規(guī)定的撓度允許值進行檢測時，應滿足下式的要求：≤[s]（B.0.9-1）式中：——在檢測用荷載標準組合值作用下的構件撓度實測值；[s]——撓度檢測允許值，按本規(guī)程第B.0.10條的有關規(guī)定計算。2當按構件實配鋼筋進行撓度檢測時，除符合公式（B.0.9-1）的要求外，尚應滿足下式要求：≤[1.2]（B.0.9-2）式中：——在檢測用荷載標準組合值作用下，按實配鋼筋確定的構件短期撓度計算值，按現(xiàn)行國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010確定。B.0.10撓度檢測允許值應按下式計算：[s]=[f]（B.0.10）式中：[s]——撓度檢測允許值；34——按荷載的標準組合計算所得的彎矩，取計算區(qū)段內的最大彎矩值；——按荷載的準永久組合計算所得的彎矩，取計算區(qū)段內的最大彎矩值；——考慮荷載長期效應組合對撓度增大的影響系數(shù)，按現(xiàn)行國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010的有關規(guī)定取用；[f]——構件撓度設計的限值，按現(xiàn)行國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010的有關規(guī)定取用。B.0.11當樓板靜力荷載檢測的全部檢測結果均應滿足本規(guī)程第B.0.9、B.0.10條的檢測要求時，可判定該樓板結構性能滿足正常使用極限狀態(tài)的要求。35C.1干燥法C.1.1儀器設備應符合下列規(guī)定：1電熱鼓風干燥箱的工作溫度應高于200℃;2電子天平的分度值不應大于0.01g；3取芯機的空心鉆頭，可取直徑50mm～70mm的芯樣。C.1.2現(xiàn)場測試的工作環(huán)境溫度應為-10℃~40℃,相對濕度不應大于80%。1每個檢測點鉆取的試樣質量不應小于50g；2每個檢測點鉆取的試樣應及時用樣品袋密封，貼好標簽。C.1.4試樣的含水率測定，宜在取樣后12h內進行，應符合下列規(guī)定：1取清潔干燥的鋁盒，稱其質量M1，精確至0.01g；2將所取試樣用手工錘粉碎在密封袋中，將粉碎的試樣快速轉移至鋁盒中，稱量試樣及鋁盒烘干前的質量M2，精確至0.01g；3將稱量好的試樣及鋁盒放入干燥箱中，在（105±5）℃下烘至恒重，記錄干燥后鋁盒及試樣的質量M3。恒溫1h連