二零二五年度內(nèi)資股東房地產(chǎn)項目股權出讓合同

二零二五年度內(nèi)資股東房地產(chǎn)項目股權出讓合同甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權出讓描述1.股權信息股權1：甲方持有的某房地產(chǎn)項目公司股權，占比為______%。股權2（如有）：甲方持有的某房地產(chǎn)項目公司股權，占比為______%。出讓股權應符合國家相關法律法規(guī)及甲方公司章程規(guī)定。2.股權質(zhì)量要求乙方接收的股權應具備合法合規(guī)的股權出讓證明文件，如股權轉讓協(xié)議、工商變更登記證明等。股權質(zhì)量應滿足受讓方對房地產(chǎn)項目的投資需求，包括但不限于項目發(fā)展前景、財務狀況、合規(guī)性等方面的要求。甲方保證所出讓的股權在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因股權質(zhì)量問題導致的投資損失。二、股權數(shù)量與價格1.股權數(shù)量甲方擬出讓的股權數(shù)量為______%。實際出讓股權數(shù)量以雙方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。2.股權單價與總價股權的單價為______元/（單位），該單價根據(jù)股權占比和市場行情計算得出。本合同股權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計出讓股權數(shù)量和相應單價結算為準。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成股權交割手續(xù)。2.交割地點股權交割手續(xù)在甲方指定的地點完成，具體地點為______（詳細地址）。四、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。甲方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成股權交割手續(xù)，并將相關文件交付乙方。乙方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付股權轉讓款，并按照約定方式履行股東職責。2.違約責任如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出讓的股權進行盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)股權存在潛在風險，有權拒絕接受或要求重新協(xié)商。有權根據(jù)項目發(fā)展需求調(diào)整股權出讓比例，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成股權受讓手續(xù)，并按照合同約定支付股權轉讓款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理工商變更登記等手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成股權出讓后，有權要求甲方按照約定支付股權轉讓款。如因甲方原因導致股權出讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、比例和質(zhì)量完成股權出讓。對甲方提供的與股權相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、盡職調(diào)查與評估1.盡職調(diào)查方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方出讓的股權進行盡職調(diào)查。盡職調(diào)查可以包括但不限于查閱相關文件、進行現(xiàn)場考察等。2.評估標準評估標準以本合同約定的股權價值、項目發(fā)展前景、財務狀況等為準。如盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)股權存在重大問題，甲方有權要求重新協(xié)商或解除合同。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方應向甲方支付合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.股權出讓款（如有）根據(jù)股權出讓進度，在乙方按照甲方要求完成股權出讓后，甲方支付相應比例的股權出讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在股權出讓完成且經(jīng)甲方確認無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付股權轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受股權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、比例或質(zhì)量完成股權出讓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方出讓的股權存在虛假陳述或隱瞞重大事實，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權價值、項目發(fā)展前景等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢