2025年度房屋修繕工程承包合同三方（含質(zhì)量保證期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋修繕工程承包合同三方（含質(zhì)量保證期）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（房屋修繕工程承包方）：_______丙方（質(zhì)量保證方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的房屋，因房屋年久失修，需要對其進(jìn)行修繕，乙方愿意承包該修繕工程，丙方愿意提供質(zhì)量保證，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程工期：_______二、工程承包1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案及質(zhì)量要求，完成房屋修繕工程。2.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在施工過程中，如需對工程圖紙、施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、工程款項(xiàng)1.工程總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.工程款項(xiàng)支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方_______%的工程款，作為預(yù)付款；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_______%的工程款；（3）工程保修期滿后，甲方支付乙方_______%的工程款。3.甲方支付工程款的時(shí)間及方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）驗(yàn)收合格后：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付；（3）保修期滿后：工程保修期滿后_______日內(nèi)支付。四、質(zhì)量保證1.丙方對乙方施工的房屋修繕工程提供質(zhì)量保證。2.質(zhì)量保證期為自工程驗(yàn)收合格之日起_______年。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。4.質(zhì)量保證期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方在施工過程中，因違反國家有關(guān)法律法規(guī)或工程質(zhì)量要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方未按合同約定提供質(zhì)量保證，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲乙丙三方合同中，除甲方、乙方、丙方以外的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定。2.乙方應(yīng)確保其選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其責(zé)任限額。3.丙方應(yīng)在其質(zhì)量保證期內(nèi)，對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。三、第三方介入條款1.乙方在工程實(shí)施過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并取得雙方的書面同意。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限；（2）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行職責(zé)過程中，保護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的合同約定。2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的合同約定。3.丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由丙方與第三方另行簽訂的合同約定。4.甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同中另有約定的，從其約定。六、第三方介入的合同變更1.第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。（1）第三方介入的協(xié)議；（2）合同變更后的條款；（3）合同變更的生效時(shí)間。3.合同變更經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。七、第三方介入的合同解除1.第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。（1）合同解除的原因；（2）合同解除后的責(zé)任承擔(dān)；（3）合同解除的生效時(shí)間。3.合同解除經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與甲乙丙三方簽訂的合同條款具有同等法律效力。3.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本合同附件中的條款為準(zhǔn)。4.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙丙三方共同遵守。5.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及施工方案：詳細(xì)列出房屋修繕工程的圖紙、施工方案，包括設(shè)計(jì)說明、施工工藝、材料清單等。2.施工進(jìn)度計(jì)劃：包括施工階段劃分、各階段開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.材料清單及價(jià)格：詳細(xì)列出工程所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量及單價(jià)。4.施工人員名單及資質(zhì)證明：包括施工人員姓名、工種、資格證明等。5.工程驗(yàn)收報(bào)告：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.質(zhì)量保證書：由丙方出具的，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議：包括合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、管轄法院等。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、工程保險(xiǎn)合同等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方、丙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間完成工程：每延期一日，支付甲方_______元違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在施工過程中，因違反國家消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款：每延期一日，支付乙方_______元違約金。（2）擅自變更工程內(nèi)容或要求：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方進(jìn)行不必要的返工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供質(zhì)量保證：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：丙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，未對因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定履行職責(zé)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法