2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)出售專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)出售專項合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出售方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（購買方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________________________（具體地址）1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________________________二、出售價格及付款方式2.1本合同成交價格為人民幣：__________________________元整（大寫：__________________________）2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元整；（2）乙方于房產(chǎn)過戶前支付尾款人民幣__________________________元整；（3）付款方式：__________________________三、房產(chǎn)過戶3.1甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，乙方取得該房產(chǎn)的全部權(quán)利。四、稅費承擔(dān)4.1本合同成交價格所涉及的一切稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字（蓋章）：乙方（購買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。2.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入的條款及說明3.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與房產(chǎn)所在地政府、社區(qū)、物業(yè)管理等相關(guān)方無直接法律關(guān)系。4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的變更及解除5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不符合本合同約定或第三方存在重大過錯，可書面通知對方解除第三方介入。5.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商，確定后續(xù)履行事宜。六、第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。6.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在本合同中約定。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。九、其他9.1本合同第三部分“爭議解決”條款，適用于第三方介入過程中發(fā)生的爭議。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告：要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易稅費清單：要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確甲乙雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.房產(chǎn)交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見。5.房產(chǎn)過戶申請材料：說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________________________元整。乙方未按約定時間支