2025年度歷史文化街區(qū)建筑物拆除與保護(hù)性修復(fù)合同

2025年度歷史文化街區(qū)建筑物拆除與保護(hù)性修復(fù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除與保護(hù)性修復(fù)方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建筑物所有者或管理者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備拆除與保護(hù)性修復(fù)歷史文化街區(qū)建筑物的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方擁有某歷史文化街區(qū)建筑物的拆除與保護(hù)性修復(fù)需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目范圍：________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括拆除和（或）保護(hù)性修復(fù)工作。二、項(xiàng)目工期2.1拆除與保護(hù)性修復(fù)工程開(kāi)始日期：____年____月____日2.2拆除與保護(hù)性修復(fù)工程結(jié)束日期：____年____月____日2.3工期延誤責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。三、工程費(fèi)用3.1拆除與保護(hù)性修復(fù)工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：甲方在工程開(kāi)始前支付合同總價(jià)的____%，在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)的____%，工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%，余款在保修期滿后支付。3.3付款時(shí)間：按照雙方約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。四、工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后____日內(nèi)完成整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程保修5.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起____年。5.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建筑物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償損失。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆除與保護(hù)性修復(fù)方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（建筑物所有者或管理者）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。（1）項(xiàng)目前期咨詢、策劃、設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）項(xiàng)目完工后的檢測(cè)、評(píng)估；（4）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的專業(yè)咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等材料。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確授權(quán)第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限。四、第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。4.3第三方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同總金額的____%。（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格；（3）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加；（4）其他因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清。6.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（3）與其他第三方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。七、第三方介入的變更與終止7.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本部分為2025年度歷史文化街區(qū)建筑物拆除與保護(hù)性修復(fù)合同的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（拆除與保護(hù)性修復(fù)方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（建筑物所有者或管理者）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第三方（專業(yè)服務(wù)方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算、資金籌措方案等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括拆除方案、保護(hù)性修復(fù)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程量清單、工程款支付方式、工期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：包括原材料、半成品、成品等質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)，確保工程質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。7.安全生產(chǎn)許可證要求：證明施工方具備安全生產(chǎn)條件，取得安全生產(chǎn)許可證。說(shuō)明：安全生產(chǎn)許可證是施工方進(jìn)行施工的必備條件。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)保措施。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告需由第三方環(huán)保機(jī)構(gòu)出具。9.工程保險(xiǎn)單要求：證明甲乙雙方已購(gòu)買工程保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。說(shuō)明：工程保險(xiǎn)單是合同履行的重要保障。10.保修證書(shū)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修證書(shū)是工程保修的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定付款，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；乙方未按約定付款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。示例：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同總價(jià)的20%，如甲方未按時(shí)付款，則應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。示例：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`3天，則甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，共計(jì)____元。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如因乙方原因?qū)е履巢课粔w裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為