2025年度公證處房屋抵押借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公證處房屋抵押借款合同范例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.丙方同意為甲方的上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.乙方同意向甲方提供上述借款，并接受抵押房屋的抵押擔(dān)保。5.丙方同意為甲方的上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利率及還款方式1.借款利率：按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，利隨本清。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月借款利息，于_______年_______月_______日前一次性償還全部借款本金。三、抵押房屋及抵押權(quán)1.抵押房屋：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______。2.抵押權(quán)：甲方將其名下抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)。四、擔(dān)保責(zé)任1.丙方對本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.丙方應(yīng)在甲方逾期償還借款本金及利息之日起_______日內(nèi)，代為償還全部借款本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若需第三方中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保甲乙雙方具備簽訂本合同的基本條件。2.評估機(jī)構(gòu)：在抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立前，需由第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定抵押物的價(jià)值。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂過程中，若甲乙雙方或丙方需要法律意見或法律文件審核，可聘請第三方律師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂后，若甲乙雙方或丙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行公證，可聘請第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同項(xiàng)下的法律意見或法律文件審核負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的公證內(nèi)容負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為公證費(fèi)用的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；提供合同履行過程中的必要協(xié)助。義務(wù)：完成盡職調(diào)查；確保甲乙雙方具備簽訂合同的基本條件；在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取評估費(fèi)用；對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。義務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估；確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：權(quán)利：獲取律師服務(wù)費(fèi)用；提供法律意見或法律文件審核。義務(wù)：按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；確保法律意見或法律文件的合法性。4.公證機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取公證費(fèi)用；對合同內(nèi)容進(jìn)行公證。義務(wù)：按照法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證；確保公證內(nèi)容的真實(shí)性。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供調(diào)查報(bào)告。2.評估機(jī)構(gòu)：在抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立前，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方或丙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律意見或法律文件審核。律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并向甲乙雙方提供審核意見。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方或丙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇公證機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成公證，并向甲乙雙方提供公證證明。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，若甲乙雙方或丙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，可提前終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)：在評估過程中，若甲乙雙方或丙方認(rèn)為評估結(jié)果不符合要求，可要求評估機(jī)構(gòu)重新評估，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：在提供法律意見或法律文件審核過程中，若甲乙雙方或丙方認(rèn)為律師事務(wù)所的服務(wù)不符合要求，可提前終止法律服務(wù)，并要求律師事務(wù)所退還部分或全部律師服務(wù)費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)：在公證過程中，若甲乙雙方或丙方認(rèn)為公證內(nèi)容不符合要求，可要求公證機(jī)構(gòu)重新公證，并承擔(dān)相應(yīng)的公證費(fèi)用。七、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、擔(dān)保人信息等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押房屋的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋狀況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。5.附件五：評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押房屋的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書要求：法律意見書應(yīng)詳細(xì)列明律師事務(wù)所對合同內(nèi)容的法律審核意見，并由律師事務(wù)所蓋章。7.附件七：公證證明要求：公證證明應(yīng)詳細(xì)列明公證機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的公證內(nèi)容，并由公證機(jī)構(gòu)蓋章。8.附件八：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款日期、還款日期等，并由乙方簽字（或蓋章）。9.附件九：還款憑證要求：還款憑證應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等，并由甲方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方逾期償還借款本金及利息超過_______日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定期限發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定期限發(fā)放借款超過_______日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還中介服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)退還評估費(fèi)用。6.違約行為：律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所應(yīng)退還部分或全部律師服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，甲乙雙