2025年度智慧社區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同

2025年度智慧社區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條抵押物1.1抵押物名稱：__________________________。1.2抵押物規(guī)格型號(hào)：__________________________。1.3抵押物數(shù)量：__________________________。1.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________________________元整。1.5抵押物存放地點(diǎn)：__________________________。第二條抵押權(quán)利2.1抵押權(quán)人取得對(duì)抵押物的占有權(quán)，抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全。2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行查看、檢查、保管和維護(hù)。2.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間以抵押物的名義進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)，但不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。第三條抵押期限3.1本合同抵押期限自__________________________起至__________________________止。第四條抵押物處置4.1抵押期間，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵債等任何可能損害抵押權(quán)人利益的行為。4.2如抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1抵押物在抵押期間的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置所得，在扣除處置費(fèi)用和清償?shù)盅簜鶆?wù)后，如有余額，應(yīng)返還抵押人。第六條違約責(zé)任6.1抵押人如違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人如違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在抵押人和抵押權(quán)人之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為保證抵押債務(wù)的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的使用、保管等進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在抵押人違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)抵押物的使用、保管等進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全，并對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息，以完成中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保方式，以保障其擔(dān)保責(zé)任的履行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求抵押人提供必要的資料和信息，以完成評(píng)估工作。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全。四、第三方與其他各方的劃分.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）抵押人與第三方：抵押人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）抵押權(quán)人與第三方：抵押權(quán)人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。（3）第三方之間：第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自之間的協(xié)議約定。五、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)用為限。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其提供的擔(dān)保金額為限。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其評(píng)估費(fèi)用為限。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其監(jiān)管職責(zé)為限。.7如第三方在本合同中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更.8如抵押人或抵押權(quán)人需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。.9第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。七、其他.10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。.11本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.12本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人和抵押人雙方均具有約束力。.3附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)各方具有約束力。.4附件四：抵押物監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等。說(shuō)明：抵押物監(jiān)管協(xié)議是確保抵押物安全、防止抵押物流失的重要保障。.5附件五：抵押人經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：抵押人提供的經(jīng)營(yíng)許可證明，證明其有權(quán)經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證明是抵押人合法經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)的重要依據(jù)。.6附件六：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：抵押權(quán)人出具的授權(quán)委托書，授權(quán)其代理人代為行使抵押權(quán)。說(shuō)明：授權(quán)委托書是抵押權(quán)人授權(quán)代理人代為行使權(quán)利的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）抵押人未按時(shí)交付抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日抵押物價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：抵押人未按時(shí)交付價(jià)值100萬(wàn)元的抵押物，應(yīng)支付違約金1000元/日。（2）抵押人擅自改變抵押物用途或處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。.8抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按每日抵押物價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)行使價(jià)值100萬(wàn)元的抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金1000元/日。（2）抵押權(quán)人擅自改變抵押物用途或處置抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。.9第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方提供的信息虛假、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物安全受到威脅的，應(yīng)承擔(dān)