2025年度房產(chǎn)抵押消費貸款合同樣本

2025年度房產(chǎn)抵押消費貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因個人或家庭消費需要，向乙方申請貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款期限在一年以內(nèi)的，年利率為_____%；第二條還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本金及利息。2.還款方式：____________________。3.還款期限：____________________。第三條抵押物1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.抵押物基本情況：（1）房產(chǎn)證號：____________________；（2）房產(chǎn)地址：____________________；（3）建筑面積：____________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（5）房屋用途：____________________。3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，并要求甲方提供抵押物現(xiàn)狀。第六條貸款逾期及違約責任1.甲方如未按本合同約定按時足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成貸款逾期。2.貸款逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方承擔違約責任；（3）依法處置抵押物。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物清單1.房產(chǎn)證號：____________________；2.房產(chǎn)地址：____________________；3.建筑面積：____________________平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；5.房屋用途：____________________。附件二：貸款合同附件1.貸款發(fā)放申請書；2.貸款合同；3.抵押合同；4.抵押物清單；5.其他相關(guān)文件。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分相關(guān)說明如下：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，以中國人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)為準。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方同意或法律規(guī)定的需要，由獨立于甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人參與本合同的執(zhí)行、管理或服務(wù)。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草相關(guān)法律文件、參與調(diào)解或訴訟。（3）抵押物登記機構(gòu)：協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。（4）擔保公司：提供擔保服務(wù)，保證甲方按時償還貸款。（5）中介機構(gòu)：提供貸款申請、審核、放款等中介服務(wù)。（6）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。二、第三方的責任限額.3第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的本合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）違約責任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）損害賠償責任：第三方因其過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。（3）連帶責任：第三方在本合同中與甲乙雙方承擔連帶責任的，其責任限額應(yīng)與甲乙雙方承擔的責任限額相同。三、第三方的權(quán)利（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解與本合同相關(guān)的一切信息。（2）參與權(quán)：第三方有權(quán)參與與本合同履行相關(guān)的一切活動。（3）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。（4）建議權(quán)：第三方有權(quán)對本合同的履行提出合理建議。四、第三方的義務(wù)（1）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其知悉的本合同內(nèi)容予以保密。（2）盡職義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，盡到其應(yīng)盡的義務(wù)。（3）報告義務(wù)：第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時報告。（4）配合義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方及本合同其他相關(guān)方的工作。五、第三方的變更及解除.7第三方在介入本合同的過程中，如需變更或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不影響本合同的履行；（3）不違反法律、法規(guī)及本合同約定。六、第三方的法律地位.9第三方在本合同中的法律地位如下：（1）第三方不是本合同的當事人，不承擔本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同，其行為后果由甲乙雙方承擔；（3）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。七、第三方的劃分說明.10第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定，協(xié)助甲方履行合同。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和合同約定，協(xié)助乙方履行合同。（3）第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方及其他相關(guān)方履行合同，其與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)在合同中明確約定。八、第三方介入的具體約定.11本合同中關(guān)于第三方介入的具體約定如下：（1）甲方同意引入第三方，以協(xié)助本合同的履行；（2）乙方同意引入第三方，以協(xié)助本合同的履行；（3）第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)在合同附件中詳細列明。.12本合同附件中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、違約責任.13第三方未履行合同約定的義務(wù)，導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。.14第三方因過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。.15第三方在本合同中與甲乙雙方承擔連帶責任的，其責任限額應(yīng)與甲乙雙方承擔的責任限額相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。說明：評估報告應(yīng)詳細列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及評估的基準日期、評估方法、評估結(jié)果等。.2法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對抵押物的權(quán)屬、交易合法性等進行法律審查，并給出法律意見。說明：法律意見書應(yīng)包括對抵押物權(quán)屬的確認、交易合同的合法性、抵押登記的必要性等內(nèi)容。.3抵押登記證明詳細要求：由抵押物登記機構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的時間、登記機關(guān)、抵押物信息等內(nèi)容。.4擔保合同詳細要求：由擔保公司與甲乙雙方簽訂，明確擔保責任、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。說明：擔保合同應(yīng)詳細列明擔保公司的擔保責任，包括擔保金額、擔保期限、擔保方式等。.5中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：由中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容，如貸款申請、審核、放款等，以及中介費用的計算方式。.6其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、還款計劃、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準備，以確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為（1）甲方違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息；未按照合同約定提供抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按照合同約定使用貸款資金。（2）乙方違約行為：未按時足額發(fā)放貸款；未按照合同約定調(diào)整貸款利率；未按照合同約定提供貸款服務(wù)；未妥善保管抵押物。（3）第三方違約行為：未按照合同約定履行職責；未按照合同約定提供準確信息；未按照合同約定提供服務(wù)；因自身過錯導致甲乙雙方損失。.8責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期還款：按照逾期利息計算，逾期利息按日萬分之五計算；提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失；未提供抵押物：賠償乙方因此遭受的損失；未按約定使用貸款資金：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：逾期發(fā)放貸款：賠償甲方因此遭受的損失；調(diào)整貸款利率：按照合同約定執(zhí)行；未提供貸款服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；未妥善保管抵押物：賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責任：未履行職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；因自身過錯導致?lián)p失：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：