綠城地產(chǎn)代建合同（2025年）：住宅項目精裝修代建合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綠城地產(chǎn)代建合同（2025年）：住宅項目精裝修代建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限4.精裝修要求4.1精裝修標準4.2精裝修材料品牌4.3精裝修施工規(guī)范5.工程進度與節(jié)點5.1工程進度計劃5.2工程節(jié)點驗收5.3工程延期處理6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責任8.交房標準8.1交房條件8.2交房時間8.3交房手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項目平面圖13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：工程進度計劃14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力和第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1代建方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：1.2.2委托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1住宅項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項目類型2.4.1普通住宅3.項目代建內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1土地平整3.1.2建筑工程施工3.1.3精裝修工程3.2代建方式3.2.1精裝修代建3.3代建期限3.3.1代建周期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成4.精裝修要求4.1精裝修標準4.1.1符合國家現(xiàn)行住宅裝飾裝修設(shè)計規(guī)范和施工標準4.1.2精裝修材料品牌及型號詳見附件二4.2精裝修材料品牌4.2.1地面材料：瓷磚、地板等4.2.2墻面材料：涂料、壁紙等4.2.3門窗材料：鋁合金門窗、防盜門等4.3精裝修施工規(guī)范4.3.1嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范進行施工4.3.2確保施工質(zhì)量，達到精裝修要求5.工程進度與節(jié)點5.1工程進度計劃5.1.1工程進度計劃詳見附件三5.2工程節(jié)點驗收5.2.1每個節(jié)點完成后，代建方應(yīng)組織驗收5.2.2驗收不合格的，代建方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改5.3工程延期處理5.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2因代建方原因?qū)е鹿こ萄悠?，代建方?yīng)承擔相應(yīng)責任6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.1.1合同總價款：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）6.2支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）6.2.2進度款：根據(jù)工程進度支付，每月支付一次6.2.3結(jié)算款：工程竣工后30日內(nèi)支付剩余款項6.3支付時間6.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3.2進度款支付時間：每月一個工作日6.3.3結(jié)算款支付時間：工程竣工后30日內(nèi)8.交房標準8.1交房條件8.1.1完成精裝修工程，達到國家規(guī)定的住宅交付使用標準8.1.2完成所有配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、照明等8.1.3完成各項驗收，包括消防、環(huán)保、衛(wèi)生等8.2交房時間8.2.1精裝修工程竣工后30日內(nèi)，代建方應(yīng)通知委托方進行交房8.2.2交房時間以雙方確認的日期為準8.3交房手續(xù)8.3.1代建方應(yīng)向委托方提供完整的交房資料，包括房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)證等8.3.2委托方應(yīng)在接到交房通知后10個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1代建方未按合同約定時間完成工程9.1.2代建方施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3委托方未按合同約定支付款項9.2違約責任承擔9.2.1代建方未按合同約定完成工程，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價的1%9.2.2代建方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合要求9.2.3委托方未按合同約定支付款項，應(yīng)向代建方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%9.3違約賠償9.3.1代建方未按合同約定完成工程或施工質(zhì)量不符合約定，給委托方造成損失的，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后60日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2對已履行部分，應(yīng)按合同約定結(jié)算11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準或備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3.2對已履行部分，應(yīng)按合同約定結(jié)算12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任13.合同附件13.1附件一：項目平面圖13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：工程進度計劃14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3本合同附件效力與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為合同總價的%，即人民幣萬元整（￥X.00）。3.1.2如第三方責任導(dǎo)致合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，確保工程質(zhì)量和進度。4.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔責任，但不超過約定的責任限額。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任按照不可抗力條款處理。5.第三方變更5.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的責任。6.第三方合同簽訂6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的流程7.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入邀請，并提供相關(guān)資料。7.2第三方收到邀請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請。7.3第三方接受介入邀請后，合同雙方應(yīng)與其簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。8.第三方介入的監(jiān)督8.1合同雙方應(yīng)對第三方介入后的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。8.2監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同雙方應(yīng)及時采取措施，要求第三方改正。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入后，因故需終止介入，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方終止介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔，具體如下：10.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、設(shè)計費等。10.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的協(xié)議、合同、文件等，均具有與本合同同等法律效力。11.2第三方介入后的協(xié)議、合同、文件等，如與本合同有沖突，以本合同為準。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決。13.第三方介入的保密13.1第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)遵守保密原則，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密。13.2第三方介入的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目平面圖詳細要求：包括項目總平面布局、建筑分布、道路規(guī)劃、綠化分布等。說明：項目平面圖應(yīng)清晰標明建筑尺寸、朝向、功能分區(qū)等，為施工提供依據(jù)。2.附件二：精裝修清單詳細要求：列出所有精裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明：精裝修清單應(yīng)詳細列出材料清單，確保施工過程中使用的材料符合合同約定。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括各個階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計工期等。說明：工程進度計劃應(yīng)明確各個階段的任務(wù)，確保工程按期完成。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供雙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明雙方具備履行合同的能力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的職責和責任，確保其履行職責。6.附件六：質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗收報告用于證明工程達到合同約定的質(zhì)量標準。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程結(jié)算的時間、地點、參與人員、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報告用于確認工程完成后的最終結(jié)算金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定時間完成工程；1.2代建方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3委托方未按合同約定支付款項；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1代建方未按合同約定時間完成工程，每延期一天，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價的0.1%。2.2代建方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合要求，并承擔相應(yīng)費用。2.3委托方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向代建方支付逾期付款違約金，違約金為逾