2025年度創(chuàng)意園區(qū)合租創(chuàng)業(yè)扶持協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)意園區(qū)合租創(chuàng)業(yè)扶持協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特制定本協(xié)議。第一條合租創(chuàng)業(yè)扶持對(duì)象1.1本協(xié)議適用于在甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的乙方。（1）具有獨(dú)立法人資格或個(gè)體工商戶；（2）從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域；（3）具有創(chuàng)新能力和市場(chǎng)潛力；（4）無(wú)不良信用記錄。第二條合租創(chuàng)業(yè)扶持內(nèi)容（1）免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地，面積不小于________平方米；（2）免費(fèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入；（3）免費(fèi)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢服務(wù)；（4）免費(fèi)提供市場(chǎng)推廣、宣傳、展覽等服務(wù)；（5）免費(fèi)提供相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等資料；（6）免費(fèi)提供法律咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等服務(wù)。（1）減免乙方租賃場(chǎng)地租金，減免比例不低于________%；（2）乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，享受園區(qū)內(nèi)相關(guān)優(yōu)惠政策；（3）乙方在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，享受分支機(jī)構(gòu)設(shè)立優(yōu)惠政策。第三條合租創(chuàng)業(yè)期限3.1本協(xié)議有效期為_(kāi)_______年，自雙方簽訂之日起生效。3.2本協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行宣傳推廣。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度，確保在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。5.3乙方應(yīng)按照約定繳納租金，確保租金按時(shí)足額繳納。5.4乙方應(yīng)按照約定使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變或損壞。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）終止本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地；（4）依法向人民法院提起訴訟。（1）要求甲方立即停止違約行為；（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過(guò)________萬(wàn)元人民幣。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，享受甲方或乙方提供的便利條件；（3）在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。六、第三方介入程序6.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更與退出7.1第三方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更或退出，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，由其指定的接替方承擔(dān)。八、第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與本協(xié)議其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十一、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明（1）第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等；（2）第三方在本協(xié)議中的角色和職責(zé)；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方違約責(zé)任及處理方式。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本協(xié)議的能力和條件，并在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。11.3如第三方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此給甲乙雙方造成的損失。11.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中約定第三方的退出機(jī)制，確保在第三方退出時(shí)，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《甲方創(chuàng)意園區(qū)管理制度》要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等。說(shuō)明：本附件作為甲方對(duì)乙方進(jìn)行管理的重要依據(jù)。2.《乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》要求：乙方需提交創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目是否具有可行性和市場(chǎng)潛力。3.《乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)介紹》要求：乙方需提供創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)介紹，包括成員背景、專(zhuān)業(yè)能力、管理經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：本附件用于了解乙方的團(tuán)隊(duì)實(shí)力，評(píng)估其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的執(zhí)行力。4.《乙方租賃場(chǎng)地使用協(xié)議》要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的面積、使用期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件作為甲方與乙方租賃場(chǎng)地關(guān)系的正式文件。5.《乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃》要求：乙方需提交創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品研發(fā)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。說(shuō)明：本附件用于了解乙方的運(yùn)營(yíng)策略，評(píng)估其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成功率。6.《乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書(shū)》要求：乙方需承諾對(duì)自身?yè)碛械闹R(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的合法權(quán)益。7.《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方在本協(xié)議中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方與第三方合作的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)按時(shí)足額繳納租金。示例說(shuō)明：若乙方未在租賃期第一個(gè)月內(nèi)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。2.違約行為：乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方違反園區(qū)管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。示例說(shuō)明：若乙方在園區(qū)內(nèi)違規(guī)操作，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)