二零二五年度門面房屋租賃合同（含租賃期限及提前終止條款）

二零二五年度門面房屋租賃合同（含租賃期限及提前終止條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.提前終止條款：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。提前終止需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.相關(guān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍：乙方僅限于在租賃期間內(nèi)使用該房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，租賃期滿后房屋應(yīng)保持原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，合同可部分或全部終止，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同生效與解除1.生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議；2.房屋租賃登記備案表；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。十二、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同解除1.提前終止租賃：如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)提前終止租賃合同。2.甲方終止租賃：如房屋因故無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并退還乙方已支付的租金。十四、租賃保證金1.保證金金額：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金。2.保證金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。十五、合同變更1.變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十六、合同解除后的責(zé)任1.乙方解除合同：乙方解除合同后，應(yīng)立即搬離房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方解除合同：甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。十七、合同終止1.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，本合同終止。2.合同解除：合同解除后，本合同終止。十八、通知1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。十九、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。二十、合同附件1.房屋租賃協(xié)議；2.房屋租賃登記備案表；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____