2025年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同范本

2025年度房屋抵押貸款居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需要向金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供房屋抵押貸款居間服務(wù)，協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成房屋抵押貸款合同。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供貸款機(jī)構(gòu)信息、貸款利率、貸款期限、還款方式等相關(guān)貸款信息。1.3乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請所需材料，并指導(dǎo)甲方填寫貸款申請表格。1.4乙方負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)調(diào)貸款審批及放款事宜。1.5乙方負(fù)責(zé)跟蹤貸款進(jìn)度，并及時向甲方通報貸款審批結(jié)果。二、服務(wù)費用及支付方式2.1乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費。2.2居間服務(wù)費為______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。2.3支付方式：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費匯入乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行賬號：______三、保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。3.2除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。4.3若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)本合同的具體約定確定。二、第三方介入的情形（1）貸款機(jī)構(gòu)要求甲方提供第三方評估、擔(dān)保等輔助服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其接受甲方或乙方委托的事項范圍內(nèi)。3.2第三方在執(zhí)行其委托事項時，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方因自身原因?qū)е缕涮峁┑姆?wù)不符合約定或造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和材料，以便其完成委托事項。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項的進(jìn)展情況，要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費用。4.3第三方有權(quán)在完成委托事項后，向甲方或乙方收取約定范圍內(nèi)的費用。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其接受甲方或乙方委托的事項范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。6.3第三方在履行委托事項過程中，若涉及與其他方的權(quán)益沖突，由第三方自行解決。6.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、本合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，在第三方介入后繼續(xù)適用。7.2第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、其他7.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表格要求：貸款申請表格應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表格是甲方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的重要文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方填寫并確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，明確了各方在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋抵押合同要求：房屋抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：房屋抵押合同是甲方將房屋作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：居間服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就居間服務(wù)達(dá)成的一致意見，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：第三方評估報告是貸款機(jī)構(gòu)決定貸款金額的重要依據(jù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是貸款機(jī)構(gòu)為降低風(fēng)險而要求甲方提供的擔(dān)保措施，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與擔(dān)保人簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費，但超過5個工作日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，視為違約。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)拒絕貸款，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款申請所需材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供貸款