二零二五年度三方房產(chǎn)買賣合同樣本：含環(huán)保材料及綠色建筑承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度三方房產(chǎn)買賣合同樣本：含環(huán)保材料及綠色建筑承諾合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章環(huán)保材料要求3.1環(huán)保材料種類3.2環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保材料認(rèn)證3.4環(huán)保材料供應(yīng)責(zé)任3.5環(huán)保材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章綠色建筑承諾4.1綠色建筑等級要求4.2綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建筑施工要求4.4綠色建筑運(yùn)行維護(hù)4.5綠色建筑評價(jià)體系第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)5.5雙方違約責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款比例6.4付款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格處理第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除程序9.4變更及解除通知9.5變更及解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3清算程序11.4清算責(zé)任第十二章合同附件12.1環(huán)保材料清單12.2綠色建筑設(shè)計(jì)圖紙12.3付款憑證12.4驗(yàn)收報(bào)告12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章環(huán)保材料要求3.1環(huán)保材料種類3.2環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保材料認(rèn)證3.4環(huán)保材料供應(yīng)責(zé)任3.5環(huán)保材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章綠色建筑承諾4.1綠色建筑等級要求4.2綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建筑施工要求4.4綠色建筑運(yùn)行維護(hù)4.5綠色建筑評價(jià)體系第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)5.5雙方違約責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款比例6.4付款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格處理7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。a)房產(chǎn)已取得所有必要的權(quán)屬證明；b)房產(chǎn)已安裝完畢所有配套設(shè)施；c)房產(chǎn)已達(dá)到約定的環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)；d)房產(chǎn)已達(dá)到約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。a)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、功能正常；c)房產(chǎn)環(huán)保材料符合合同約定；d)房產(chǎn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。7.4驗(yàn)收程序：a)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請；b)賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；c)驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與；d)驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。7.5驗(yàn)收不合格處理：a)如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改；b)整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；c)如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家規(guī)定的稅率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任：雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按約定及時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除程序9.4變更及解除通知9.5變更及解除后的處理9.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。a)提出變更或解除申請；b)協(xié)商達(dá)成一致；c)簽訂變更或解除協(xié)議；d)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.5變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會由雙方共同選定。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3清算程序11.4清算責(zé)任11.1合同終止條件：合同履行完畢或發(fā)生法定終止情形。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。a)雙方確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系；b)雙方辦理財(cái)產(chǎn)移交；c)雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.4清算責(zé)任：清算過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1環(huán)保材料清單12.2綠色建筑設(shè)計(jì)圖紙12.3付款憑證12.4驗(yàn)收報(bào)告12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方及見證單位各執(zhí)____份。14.5合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：見證單位（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因市場行情波動或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的購買機(jī)會。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整、環(huán)保材料更換等，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于施工質(zhì)量、環(huán)保材料使用等，確保合同約定得到履行。1.4甲方信息保密條款說明：本條款約定，甲方對合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因市場行情波動或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整、環(huán)保材料更換等，乙方擁有最終決策權(quán)。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于施工質(zhì)量、環(huán)保材料使用等，確保合同約定得到履行。2.4乙方信息保密條款說明：本條款約定，乙方對合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介對合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)。3.5中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確，買賣雙方應(yīng)按約定及時(shí)支付中介傭金。3.6中介變更及解除條款說明：本條款約定，如因特殊原因需變更或解除中介服務(wù)，中介應(yīng)提前____日書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。3.7中介爭議解決條款說明：本條款約定，中介與買賣雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)保材料清單2.綠色建筑設(shè)計(jì)圖紙3.付款憑證4.驗(yàn)收報(bào)告5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)任何一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；b)任何一方未按約定交付或接收房產(chǎn)；c)任何一方未按約定履行環(huán)保材料或綠色建筑要求；d)任何一方未按約定履行通知義務(wù)；e)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f)任何一方未按約定履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)以書面形式通知對方；b)違約行為應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)生；c)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、專門負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)助談判、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保材料不符合要求。解決辦法：賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問題：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定要求。解決辦法：賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：一方未按時(shí)付款。解決辦法：違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，并支付違約金。4.問題：一方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)交付房產(chǎn)，并支付違約金。5.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改，直至符合約定要求。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方及第三方中介共同參與交易，共同履行合同義務(wù)。全文完。二零二五年度三方房產(chǎn)買賣合同樣本：含環(huán)保材料及綠色建筑承諾1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3第三方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.環(huán)保材料及綠色建筑承諾5.1環(huán)保材料要求5.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保材料檢測6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3爭議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的[買方全名]。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的[賣方全名]。1.1.4“第三方”指在合同中提供環(huán)保材料及綠色建筑承諾的[第三方全名]。1.1.5“環(huán)保材料”指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑要求的建筑材料。1.1.6“綠色建筑”指在設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，符合節(jié)能減排、資源循環(huán)利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求的建筑。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述見附件一。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為[面積]平方米，具體面積測量以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：[買方全名]3.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息3.2.1賣方全名：[賣方全名]3.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3第三方信息3.3.1第三方全名：[第三方全名]3.3.2第三方聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于[具體日期]前支付房產(chǎn)交易價(jià)格的[比例]作為定金。4.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]5.環(huán)保材料及綠色建筑承諾5.1環(huán)保材料要求5.1.1房產(chǎn)建設(shè)中必須使用[具體環(huán)保材料名稱]等環(huán)保材料。5.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)建設(shè)必須符合[具體綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)]。5.3環(huán)保材料檢測5.3.1第三方負(fù)責(zé)對環(huán)保材料進(jìn)行檢測，檢測報(bào)告作為合同附件。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2買方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.3第三方未按合同約定提供環(huán)保材料或未達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.2.2買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。8.3違約金8.3.1違約金的具體計(jì)算方法見附件二。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、違約金等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且買方支付定金后，合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日起。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的[具體地址]。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為房產(chǎn)位置描述，附件二為違約金計(jì)算方法。13.3爭議管轄13.3.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用[具體法院]管轄。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助交易各方順利完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入的同意2.1買方和賣方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并共同確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入需事先征得買方和賣方的書面同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的情況下收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的損失；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方違反合同約定而產(chǎn)生的其他損失。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的時(shí)間和期限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：7.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買方和賣方。7.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守買方和賣方的指示，并保證其行為符合合同約定。7.2第三方與合同的關(guān)系：7.2.1第三方作為合同的參與方，其行為和責(zé)任應(yīng)受合同約束。7.2.2第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照合同執(zhí)行。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：7.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。7.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的變更和解除8.1.1變更和解除需經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致；8.1.2變更和解除應(yīng)書面通知買方、賣方和第三方；8.1.3變更和解除后的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。10.第三方介入的生效日期10.1第三方介入的具體條款自買方、賣方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)位置描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號、樓層、房間號等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體位置。2.附件二：環(huán)保材料清單要求：列明房產(chǎn)建設(shè)中使用的所有環(huán)保材料，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保房產(chǎn)建設(shè)中使用符合環(huán)保要求的材料。3.附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證文件要求：提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證文件，證明房產(chǎn)符合綠色建筑要求。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)建設(shè)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明賣方的房產(chǎn)所有權(quán)。5.附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明買賣雙方的合法身份。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.附件八：驗(yàn)收報(bào)告要求：提供驗(yàn)收報(bào)告，證明房產(chǎn)已按照合同約定完成交付。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)已交付并符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2025年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方于7月5日交付，則賣方需支付從7月1日至7月5日的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2025年6月30日前支付房款，但買方于7月5日支付，則買方需支付從7月1日至7月5日的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供環(huán)保材料或未達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)第三方違約的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供合同約定的環(huán)保材料，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，賣方需賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，則買方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度三方房產(chǎn)買賣合同樣本：含環(huán)保材料及綠色建筑承諾2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確三方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)買賣、環(huán)保材料使用及綠色建筑承諾等方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；2.環(huán)保材料：指符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，具有環(huán)保、節(jié)能、低碳等特點(diǎn)的建筑材料；3.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適、美觀等方面的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；2.環(huán)保材料及綠色建筑承諾：指甲方承諾在房產(chǎn)建設(shè)過程中，采用環(huán)保材料，并按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用環(huán)保材料，并確保綠色建筑承諾的履行；3.甲方有權(quán)要求丙方對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并對違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用環(huán)保材料，并確保綠色建筑承諾的履行；3.乙方有權(quán)要求丙方對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并對違約行為進(jìn)行處理。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)對甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.丙方有權(quán)對違約行為進(jìn)行處理，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.房產(chǎn)買賣：甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款；2.環(huán)保材料及綠色建筑承諾：甲方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，采用環(huán)保材料，并按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.三方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商一致；2.依法定程序解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)的購買價(jià)款，具體金額以合同附件一《房產(chǎn)買賣價(jià)款明細(xì)》為準(zhǔn)。2.環(huán)保材料費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因使用環(huán)保材料而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體金額以合同附件二《環(huán)保材料費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：若甲方選擇進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用，具體金額以合同附件三《綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。2.環(huán)保材料費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同附件二《環(huán)保材料費(fèi)用明細(xì)》中約定的支付方式進(jìn)行支付。3.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同附件三《綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)》中約定的支付方式進(jìn)行支付。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購買價(jià)款。2.環(huán)保材料費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用環(huán)保材料后_________個(gè)工作日內(nèi)支付環(huán)保材料費(fèi)用。3.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)在申請綠色建筑認(rèn)證后_________個(gè)工作日內(nèi)支付綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部環(huán)保材料費(fèi)用后，確保環(huán)保材料按照合同約定使用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用后，按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行建設(shè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)款的_________%。2.若甲方未按照合同約定使用環(huán)保材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為環(huán)保材料費(fèi)用總額的_________%。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的_________%。2.若乙方未按照合同約定使用環(huán)保材料或未履行綠色建筑承諾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為環(huán)保材料費(fèi)用總額的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)信息；3.環(huán)保材料及綠色建筑相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；2.因政府政策變動導(dǎo)致環(huán)保材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對環(huán)保材料及綠色建筑承諾的監(jiān)督權(quán)，確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對環(huán)保材料及綠色建筑承諾的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保材料及綠色建筑承諾的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣價(jià)款明細(xì)2.附件二：環(huán)保材料費(fèi)用明細(xì)3.附件三：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)4.附件四：房產(chǎn)信息5.附件五：環(huán)保材料及綠色建筑相關(guān)信息6.附件六：不可抗力事件證明材料7.附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。未按合同約定使用環(huán)保材料。未在收到乙方支付款項(xiàng)后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付款項(xiàng)。未按合同約定使用環(huán)保材料或未履行綠色建筑承諾。未在收到甲方通知后及時(shí)回復(fù)乙方。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，由爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。2.環(huán)保材料