2025年度酒店物業(yè)管理及安全保障服務(wù)合同

2025年度酒店物業(yè)管理及安全保障服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（酒店名稱）：____________________________地址：______________________________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：____________________地址：______________________________________鑒于：2.乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理及安全保障服務(wù)能力的公司；3.甲方愿意委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行物業(yè)管理及安全保障服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)及維修；（2）客房的清潔、保養(yǎng)及維修；（3）酒店設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（4）酒店消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的管理；（5）酒店內(nèi)部交通、停車場(chǎng)的管理；（6）酒店公共設(shè)施的管理；（7）酒店員工的管理、培訓(xùn)及考核。（1）制定酒店安全管理制度，確保酒店安全；（2）對(duì)酒店進(jìn)行日常巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；（3）對(duì)酒店內(nèi)部人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；（4）對(duì)酒店進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好；（5）對(duì)酒店突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供物業(yè)管理及安全保障服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用需提前____天通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲方和乙方優(yōu)化物業(yè)管理及安全保障服務(wù)。3.技術(shù)服務(wù)提供方：提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供合同履行所需的設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量及安裝、調(diào)試等。5.保險(xiǎn)方：為甲方和乙方提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。（2）咨詢方：賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。（4）設(shè)備供應(yīng)商：賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。（5）保險(xiǎn)方：賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的管理制度和操作流程。3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。六、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、第三方退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。八、合同解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同終止1.本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。十、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的調(diào)查和處理。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第三方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店物業(yè)管理及安全保障服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、安全保障等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以便甲方監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作質(zhì)量。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于消防、安防、監(jiān)控等方面的管理規(guī)定。說(shuō)明：本附件規(guī)定了酒店的安全管理制度，旨在確保酒店的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，以便甲方了解費(fèi)用的使用情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、技術(shù)服務(wù)提供方等）的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明了第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明第三方已為甲方和乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。說(shuō)明：本附件證明了第三方已為合同履行提供了必要的保險(xiǎn)保障。6.附件六：設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：列出酒店所有設(shè)備清單，并記錄設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，記錄了酒店設(shè)備的詳細(xì)信息，以便甲方了解設(shè)備的使用和維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成約定的服務(wù)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成客房清潔服務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元的違約金。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求。示例說(shuō)明：若乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至甲方滿意。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___%的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按合同約定協(xié)助協(xié)調(diào)，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________乙