2025年度回遷房買賣合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________地址：________________法定代表人：___________乙方（買方）：___________地址：________________法定代表人：___________一、標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于___________的回遷房，建筑面積為___________平方米。1.2回遷房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證回遷房不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情形。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）的價(jià)格購(gòu)買上述回遷房。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣_(tái)__________元整作為定金；（2）簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)__________元整；（3）支付上述款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將回遷房過(guò)戶至乙方名下。三、稅費(fèi)結(jié)算3.1本合同涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)政策，按時(shí)足額繳納回遷房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付乙方。4.2交付條件如下：（1）回遷房符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；（2）回遷房相關(guān)配套設(shè)施齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）回遷房交付時(shí)，乙方已支付甲方全部款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按本合同約定交付回遷房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章：____________日期：________________乙方（買方）：____________簽字/蓋章：____________日期：________________附：回遷房相關(guān)資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)約定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。8.3.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，則默認(rèn)為不超過(guò)本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。8.5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.6第三方介入的具體條款8.6.1中介方（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。8.6.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和維權(quán)服務(wù)。8.6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審計(jì)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。8.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.7.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。8.8第三方介入的終止8.8.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.9本部分條款的生效8.9.1本部分條款自甲乙雙方簽訂本合同時(shí)生效。8.9.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實(shí)、有效，證明甲方對(duì)該回遷房享有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，必須由甲方提供，以便乙方核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需真實(shí)、有效，證明甲方對(duì)該回遷房所占用土地享有使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須由甲方提供，以確認(rèn)土地的使用合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需真實(shí)、有效，證明甲乙雙方已就房屋買賣達(dá)成一致。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證需真實(shí)、有效，證明甲乙雙方已依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的證明，必須提供。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀地反映回遷房的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定回遷房交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書需由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)的文件，必須由律師事務(wù)所出具。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，真實(shí)、客觀地反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確認(rèn)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的文件，必須由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付回遷房：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)交付回遷房，但逾期______個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。（2）回遷房存在權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元款項(xiàng)，但逾期______個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。（2）擅自更改合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）律師事務(wù)所未提供合法、有效的法律意見(jiàn)：律師事務(wù)所應(yīng)退還甲乙雙方已支付的法律服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙