2025年度房屋安全鑒定及維修合同協(xié)議書

2025年度房屋安全鑒定及維修合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（房屋安全鑒定及維修服務(wù)提供方）：_______一、鑒定范圍及內(nèi)容1.乙方將對甲方房屋進(jìn)行安全鑒定，鑒定范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、設(shè)備設(shè)施等。2.鑒定內(nèi)容應(yīng)包括房屋的安全狀況、安全隱患及成因分析、維修建議及費(fèi)用預(yù)算等。二、鑒定時(shí)間及費(fèi)用1.鑒定時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。2.鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在鑒定工作開始前支付給乙方。三、維修范圍及內(nèi)容1.乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，對房屋進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)修復(fù)、屋面修復(fù)、門窗更換、設(shè)備設(shè)施更換等。2.維修內(nèi)容應(yīng)按照鑒定結(jié)果及甲方要求進(jìn)行，確保房屋安全。四、維修時(shí)間及費(fèi)用1.維修時(shí)間：自鑒定工作完成后_______日內(nèi)開始，具體維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.維修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在維修工作開始前支付給乙方。五、驗(yàn)收及保修1.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。2.保修期限：自驗(yàn)收合格之日起_______年。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用或維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成鑒定或維修工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：________________乙方（房屋安全鑒定及維修服務(wù)提供方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同后，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修施工隊(duì)伍等。2.第三方的介入目的是為了提高鑒定及維修工作的專業(yè)性、公正性和效率。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的條件和方式。2.任何一方的介入請求需事先書面通知另一方，并取得對方的書面同意。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.鑒定機(jī)構(gòu)：對鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用的_______%。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______%。c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對監(jiān)理工作的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的_______%。d.維修施工隊(duì)伍：對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的_______%。2.任何第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，除承擔(dān)上述責(zé)任限額外，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理的建議和意見。2.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的鑒定、評(píng)估、監(jiān)理或維修工作。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)工作。b.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。c.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方在確定第三方后，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確第三方名稱、職責(zé)和預(yù)期工作內(nèi)容。2.雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。2.任何第三方介入的費(fèi)用，未經(jīng)甲方和乙方事先書面同意，不得自行向任何一方收取。七、第三方介入的終止1.任何一方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，有權(quán)通知另一方終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對已發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、補(bǔ)充說明1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全鑒定報(bào)告：由乙方委托的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的安全狀況、安全隱患及成因分析。2.房屋維修方案：由乙方根據(jù)鑒定報(bào)告制定，包括維修項(xiàng)目、維修方法、維修材料及預(yù)計(jì)工期。3.鑒定及維修費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出鑒定及維修所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.驗(yàn)收合格證明：由甲方、乙方和第三方共同簽署，證明房屋維修工作已按約定完成，并達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.費(fèi)用支付憑證：甲方支付給乙方及第三方的費(fèi)用憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.工程進(jìn)度報(bào)告：由乙方定期向甲方和第三方報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工作、存在問題及下一步工作計(jì)劃。8.爭議解決記錄：甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，以及雙方采取的解決措施和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用或維修費(fèi)用的，視為違約。未按時(shí)組織驗(yàn)收的，視為違約。提供虛假房屋信息或資料的，視為違約。b.乙方違約：未按時(shí)完成鑒定或維修工作的，視為違約。提供虛假鑒定報(bào)告或維修方案的，視為違約。使用不合格材料或工藝的，視為違約。c.第三方違約：未按約定履行職責(zé)的，視為違約。提供虛假報(bào)告或評(píng)估的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。未按時(shí)組織驗(yàn)收：賠償乙方因等待驗(yàn)收而產(chǎn)生的合理損失。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工作：支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。提供虛假報(bào)告：賠償甲方因此遭受的損失。使用不合格材料：賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。提供虛假報(bào)告：賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付鑒定費(fèi)用的_______%作為違約金。2.乙方未按時(shí)完成維修工作，甲方