2025年度海外房產(chǎn)居間租賃合同（國際版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外房產(chǎn)居間租賃合同（國際版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，具體描述如下：房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修：________________________房屋設(shè)施：________________________1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。三、押金及支付方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。3.3租金及押金的支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。五、房屋維護(hù)及維修5.1乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.3乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入方式（1）居間方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務(wù)，促成合同成立的第三方；（2）監(jiān)督方：在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）服務(wù)方：為甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、裝修、維修等第三方；（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）居間方：居間方僅對本合同簽訂過程中提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對合同履行過程中的爭議不承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方僅對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，對合同履行過程中的爭議不承擔(dān)責(zé)任；（3）服務(wù)方：服務(wù)方僅對提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)，對合同履行過程中的爭議不承擔(dān)責(zé)任；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）居間方：有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（4）擔(dān)保方：有權(quán)在甲乙雙方履行合同義務(wù)過程中，對擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）居間方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）監(jiān)督方：應(yīng)客觀、公正地監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，不得偏袒任何一方；（3）服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、安全的服務(wù)；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；6.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)；6.3第三方在本合同中的責(zé)任限額僅限于本合同約定，不涉及本合同以外的其他責(zé)任；6.4第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。七、第三方變更7.1本合同中涉及第三方的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：該文件用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金等。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是本合同附件之一。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少三張清晰的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：該描述及照片用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.租金支付憑證：要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)：要求：提供甲方收取押金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期等。說明：該收據(jù)用于證明甲方已收取押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議或相關(guān)文件。說明：該協(xié)議或文件用于明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、給對方造成的損失等因素確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約行為所遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。